悉尼房市前景看涨！！！
👇
《澳洲金融评论》报道，澳储行（Reserve Bank）近日发表声明称：悉尼房地产市场将会“strong bounce-back"（强劲反弹）。其中最重要的体现便是，物业拍卖清空率逐渐恢复正常水平。
声明中，尽管自5月份以来，由于疫情影响，大多数州府城市的平均房价有所下降，但数据显示，澳洲家庭财富的平均值基本保持不变。而且，悉尼的拍卖清盘率在最近一段时间保持相对稳定，略高于60％。
（悉尼房价依然领涨所有州府城市）
Corelogic研究部门主管Tim Lawless表示，到目前为止，房价下跌幅度小于疫情大流行开始时的预期。
他称：“迄今为止，Covid-19疫情对住房价值的影响是相对有限的，Corelogic的房价指数自4月份的近期高点以来仅下跌了1.6％，而房屋成交量在3月底和4月急剧下跌之后迅速恢复。“
“低利率水平，政府各项纾困政策支持和银行机构推出的优惠产品等，加上联邦和州政府针对住房（特别是首次置业者）的优惠政策，大幅降低了市场衰退的预期，而且投资者情绪更加乐观。“
新州宣布：调整印花税政策，从8月1日开始，更多首次置业者可免除印花税。此次调整仅适用于新建住房和空置土地，不适用于现有房屋，将持续12个月。
👇
｛ 观点参考 ｝
《居外网》近期公布“悉尼房市未来走向”的研究报告，称：很多房地产投资者认为悉尼房价在2019年的时候比较处于低迷时期，在2019年末端才逐渐走出来。从以往的发展情况来看，其实悉尼的房价在2019年处于低迷时期，只能说和之前的比例，销售量增加的幅度并没有想象中的高，但是它的房地产价格仍处于稳定上升趋势。2020年初在疫情的影响下，全球房屋都遭受了变动，关于悉尼房价2020新趋势状况受到了大多数投资者关注。
2020年虽然遭受疫情的影响，但并不影响海外人士投资全球财产的热情。2020年悉尼房屋的数量和之前的进行划分，预计有5％的增长空间。在房屋价格的预测上，未来悉尼的房地产价格一直都是稳定增长的状态。虽然不是最强劲的，但至少上升的空间保持在2％〜4％左右。如果提升空间比较大，最高可能会增长到6％左右。
全球房地产市场的发展都遭受了疫情的冲击，但对于海外国家而言，影响并没有想象中的那么大。为了缓解房地产市场的发展，澳洲银行已经下调了利率，这一政策的推出，不管是对本土人士还是对海外投资者，都是好的前景。
目前澳大利亚的失业率一直维持在5％左右，一旦疫情得到控制，失业的比例在原有的基础上会下降2％左右，到时房地产市场的发展会恢复到原先的状态。通过数据比较的具体分析，悉尼房市未来的发展中，公寓或带地别墅类型的房产仍然比较值得投资。（数据和观点仅供参考）
👇
美沃优质项目推荐
了解悉尼房产的人都会非常熟悉Parramatta 这个城区，作为悉尼第二大CBD，Parramatta 这几年的蓬勃发展，大家有目共睹。美沃置业在该区推出全新高层精品公寓项目，品质保证、回报稳定，非常适合首置业，可以享受更多印花税减免。欲知更多项目详情，欢迎联系我们的专业销售顾问！黄金机会，不容错过！
Parramatta 位于悉尼CBD以西24公里（车程约30分钟），公路、铁路以及轮渡交通四通八达。作为悉尼的中心之一，Parramatta 是悉尼的第二大CBD。 在当地的居住人口中，有超过50%的人出生于海外，是一个有多元文化的城市。Parramatta 有咖啡馆、酒吧、小酒馆以及餐厅食肆多达360家，当之无愧是悉尼最繁忙、最具多样性的美食圣地。
Parramatta的名字源于土著词汇，意思是“鳗鱼居住的地方”。该市和悉尼市同时建成于1788年，在早期该市通过提供粮食帮助了殖民地的建成，而如今，Parramatta再次经历演变，成为了21世纪服务完善的中央商务区，并且有大量的金融、保险、专业服务、医疗和政府行政服务。
作为悉尼第二大CBD，也是西悉尼地区的经济中心和主要商业服务中心，Parramatta是新南威尔士州主要的都市区，是澳洲第五大中心商务区。
澳大利亚的500强企业中，30%都在Parramatta设有办公室，包括怡安，联盛集团，昆士兰保险，Suncorp和澳洲电信。政府机构包括澳大利亚税务局、国防部和新州总检察与司法部。这些企业见证了Parramatta的地位——澳大利亚投资机遇增长最快的区域之一。
Parramatta的有利地势让它成为了西悉尼的重要交通中心。该市在区域中有着重要的地位，通过铁路、道路、公车、渡轮综合交通网络，每天运输着成千上万的人。
超过50条公交线路可以轻松到达周边地区（Castle Hill, Hornsby, Ryde, Sydney, Strathfield,Bankstown,Hurstville,Sutherland, Liverpool and Rouse Hill）, 这些地区也是悉尼西部大开发的重点地区。西北和西南的T-way（公车捷运）以及大量的公车优先道确保了旅程的通畅可靠。
通过M4高速路和与其连接的悉尼高速路网络也可以便捷地抵达Parramatta市。Parramatta的中心位置意味着您能够轻易地抵达主要商业中心。
Western线，Cumberland线和Blue Mountains线的火车都会经过Parramatta，这些线路连接着悉尼、Penrith和Liverpool这些主要城市。另外，区内还将拟建多条通往其他城区的轻轨线路。
另外值得一提的是，Parramatta Ferry站也在附近，可以到奥林匹克公园，breakfast point, meadow bank, darling harbour, circular Quay等等。周末闲暇坐Ferry出来散散心也是很舒服的。
Parramatta的人口约占整个西悉尼人口的10%，其中占最大比重的人口年龄构成是25至34岁，受过高等教育的职业人士，这也是西悉尼经济活力的杰出指标。
谈到生活质量，很难找到比Parramatta更好的地方。住在该市的人口逐年增长，其原因是这里生活费用适当，可轻松获得各类主要服务和充满活力的社区。
政府规划指引下，近几年区内开发项目激增，多为新高层公寓楼盘，其中很多位于Parramatta CBD内或在Parramatta河边。
这座城市有着新州最大的医疗区，韦斯特米德(Westmead)医疗研究区，配有专门X-RAY及时处理紧急医疗事故。这个区域优异的医疗研究和生物科技是举世公认的，其中包括四家大医院和三家研究机构。
西悉尼大学是PARRAMATTA内高等教育的领先机构；新英格兰大学的“未来校园”也将落址Parramatta 市，为大学的网上授课计划打下基石。
新州一些最好的中学也位于Parramatta或其附近，包括The King’s School、 James Ruse Agricultural 中学、Tara Anglican 女子中学和Westfield 体育中学。
澳洲最大的Westfield Shopping Centre就位于Parramatta（含有约500家商户，11个电影院以及多家餐馆）距离火车站非常近，里面也有如通利这样的中国超市，生活与购物都非常便利。
Parramatta超过50%的居民都生于海外，文化多元的社区催生了多元化的活动。Parramatta市的日历上填满了各种活动，从澳大利亚国庆日音乐会和农历新年庆祝活动到悉尼艺术节（Sydney Festival Parramatta）。Parramatta河的前滩上有大型公园、自行车道、娱乐场所、文化机构、历史遗址。
体育爱好者可以去Parramatta体育馆——Eels橄榄球队和西悉尼流浪者足球队的主场，或可以去Rouse Hill，也是 Golden Slipper Carnival赛马嘉年华的举办地点。
（Parramatta轻轨效果图）
目前，Parramatta 已经是一个发展非常成熟的城市了；随着政府对Parramatta 基础建设的进一步投入，包括$8 Billion 的基础建设；$2 Billion的 Parramatta Square建设； $1 Billion 的西悉尼轻轨建设等，Parramatta 将会发展得越来越快。在未来的25年，预计悉尼不断增加的人口会需要新增77万靠近工作地点、交通和城市设施的住宅。
感兴趣的朋友，赶紧联系我们，
获取更多项目详情。
（以上为正文内容）
对澳洲房产投资规划
感兴趣或有任何疑虑
欢迎随时向我们咨询
[Disclaimer] Megaward Property Group does not offer financial advice and this does not constitute an offer. We encourage all our clients to seek financial advice from a certified financial planner or other qualified experts.
【免责声明】美沃置业不提供财务建议，也不构成提供财务建议的邀约。我们鼓励所有客户向认证的理财师或其他合格的专家寻求财务建议。
