触底反弹!珀斯房价自疫情爆发以来出现首次上涨!房市信心强劲回归!

2020年10月01日 最西澳




大家都知道,因为疫情的原因,各个行业都或多或少受到影响。其中,自西澳因疫情管控而封州之后,房地产市场就经历了较为困难的时刻。

REIWA总裁Damian Collins表示,自西澳封禁州界以来,房价已下跌约2%。

而随着疫情得以进一步管控,西澳州界逐步开放的情况下,房地产市场则迎来了复苏的曙光。


在CoreLogic公布珀斯房价在过去一个月上涨0.3%之后,澳大利亚房地产协会就大胆地预测,珀斯房地产市场已经触底,并认为,人们对房地产行业的信心已经恢复。

“珀斯的房地产价格自疫情爆发以来首次上涨,而且有迹象显示,房价还会进一步上涨。”


虽然官方统计数据显示珀斯的房价上涨了0.3%,但一些房地产中介则表示,实际涨幅要高得多因为仅从房产中介的繁忙程度中就可见一斑,很多人都表示”他们从来没有这么忙过。”


Damian Collins进一步表示,珀斯的房价自6月份以来到现在,已经上涨了3%至5%。


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他认为,从海外归来的西澳人和东部各州的买家是珀斯租房空置率降至1.3%的“主力军”,这个数据也是自2007年以来的最低水平。

而珀斯的那些房价较高,位置、教育资源都相对优越的“富人区”,显然获得了更多的关注,尤其是富饶、美丽、海景磅礴的西部社区。有地产经纪人表示,18%的西郊地产里,已经住进了来自东部的贵客。


此外,许多西澳知名的滨海旅游圣地也迎来了大量的东部买家。比如在风景如画的Busselton,跨州买家甚至买走了高达30%的房产。


而且,许多租房者现在会考虑购买自己的房子。而历史低位的贷款利率、加上被压抑的需求,将进一步推高房价


Damian Collins指出:“在西澳封州之后,很多所谓的房市专家都预测,珀斯的房价将大幅下跌10%至20%。但他们并不知道,到2019年底,所有过剩的住房存量都已经被消化了。

我们正慢慢摆脱疫情的影响,现在利率很低,房市信心回归后,市场上有很多新的机会投资机会值得关注。”

鹅虽然不是地产专家,但以目前的情况来看,西澳、珀斯的房产确实势头不错,如果各位读者朋友有购房需求,可要抓紧时间啦。

好了,鹅要去考地产经纪人了,未来两年能不能发家致富,就看这一波!


(素材来源:The West Australian)




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