澳洲都市报5月17日综合报道  罗霍方，男，68岁，在新西兰拥有31处房产，是名副其实的富翁，也被称为“华人炒房之父”。作为一位“精明”的“投资者”，他发现新西兰的洋人们都比较“傻”，不懂得怎样去咬住房地产这块肥肉，于是，他把中国炒房客们那一套手段用在了新西兰。

罗霍方

通过将手中的房产不断低买高卖，罗霍方发了横财，他决定把自己做成品牌，建立一个属于自己的“炒房王国”。于是，他成立了炒房培训班，招收了600多名学生，收取高额的学费，传授炒房技巧。他的学生中五分之三都是华人，从2009年至今的8年里，他们的手中流转了1,700多套房产。

在一段网上流传的视频中，罗霍方告诉他的学生，买房子的时候一定要盯紧弱势群体，在他们身上才能赚大钱。他专门总结出了“7D原则”，告诉学生要对哪些人下手：1) Deceased estate：不幸去世的人，他们不再需要房子; 2) De-Bank(Mortgagee Sale) ：因为变故导致还不起房贷的那些人; 3) Deadline：家里有突发事件急于卖房子的人; 4) Divorces：因为矛盾而离婚，然后需要卖房的夫妇 5) Dummies：压根不知道自己房子能卖多少钱的笨蛋们 6) Developers：生意上出现资金链断裂的房产开发者7)Desperate：想要在银行进行处置之前赶紧卖房的绝望的人。

罗霍方”7D“炒房原则

说白了，这所谓的“7D原则”，就是想办法对弱势群体下手，利用信息的不对称或者弱势群体的家庭变故来牟取利益，以远低于市场正常价值的价格购买他们的房产，然后再想办法抬高房价，高价卖出去。

据《世界华人周刊》报道，为了利益最大化，罗霍方还教学生们用欺诈手段降低卖房者的心理价位，比如用一堆假名字对房子进行超低的报价，使卖房者觉得自己的房子价值很低。在罗霍方这样的炒房客眼里，有钱不赚那就是傻子。所谓的道德，在巨大的利益面前被毫不留情地碾压践踏。

罗霍方的炒房行为，已经严重影响到了普通百姓的生活质量，新西兰人对其恨之入骨。他们大骂罗霍方这种炒房客简直厚颜无耻，专挑弱势群体下手，还美名其曰“投资”。新西兰人把对罗霍方的怒气投到了所有亚洲人身上，大喊亚洲人滚出新西兰。

新西兰本是一个生活节奏轻松愉快的国家，年轻人只要安稳地工作几年，在城市里购房并没有太大问题，因此新西兰百姓的幸福感很高。

但是近几年，随着罗霍方这样的中国炒房客越来越多，新西兰好几个城市的房价都出现了不正常的大幅度上涨。仅在2016年，炒房客每炒一套房子平均至少获利7万纽币(约33万人民币）。很多本可在城市买房的新西兰人感到压力山大，甚至连大城市的租金都付不起，很多人不得不搬到乡村生活。面对这样的局面，新西兰普通百姓怨气满满，很多媒体也对炒房客的行为予以了抨击。

庆幸的是，新西兰的企业并没有选择同流合污。澳新银行(ANZ)表示停止对罗霍方的“奥克兰房产投资协会”赞助，因为这与澳新银行企业文化背道而驰。“宣传欺压弱势群体这样的事情，我们绝对不会支持。”

对每一个普通民众，“居者有其屋”是追求幸福生活最朴素的组成部分之一。但现实情况是，富者连田阡陌，贫者无立锥之地。在高涨的房价面前，面对着一群不讲道德，只盯着金钱的食利者，年轻人也无法再像以前那样轻松地生活，终日为了攒钱买房而焦头烂额，深恶痛绝，却无力改变。