消防局前后花了1000万澳币，只换来了黄粱一梦。号称 Glen Iris 新地标的消防站完工还不到一年呢，因建筑存在重大的缺陷，转眼就被拆除得一干二净。
本以为澳洲人民只是懒一点，心不黑，哪里知道他们心黑起来，更可怕！
连墨尔本都会消防局（Metropolitan Fire Brigade）斥资了500万的新 Glen Iris 消防站都敢建成危楼！
（图片来源：时代报）
据时代报报道，本来新建的消防站可以成为墨尔本东区消防队的骄傲，本有可能成为 Glen Iris 未来几十年的新地标。
而如今却要因为有可能无法承受消防车的重量而发生垮塌，而被拆除。
（图片来源：时代报）
据悉，如今，原告消防局和被告建筑师事务所都雇佣了出庭费用昂贵的大状及其团队。
在维州的最高法庭上，一场激烈地法律辩论展开，仿佛高手过招般，剑拔弩张。
2011年，消防局花重金900万澳币买下了这个位于 Glen Iris 这个地皮。
由于位置靠近高速、主干道路和火车站，便于消防人员出警，是建设消防站的绝佳地点。
买下地皮之后，消防局就雇佣了 Architectus 建筑事务所来进行设计。
Architectus 也是墨尔本最受尊敬的建筑设计事务所之一。
Architectus 更是用了整整两年的时间，进行建筑设计，并给出了建筑书面方案。
时任事务所首席执行官的 Nick Easy 曾信誓旦旦地说——
这个造价500万、代表目前最高水平的消防中心将是“现代而高效”的。
随后，消防局又和建筑集团 Commercial Industrial Construction Group 签下了施工合同。
在 Architectus 事务所的监督下，施工方于2014年正式开工。
然而开工一年之后，随着新消防站大部分结构和屋顶建成，整个建筑整体开始出现大规模裂痕，这一情况最终越演越烈，整个墙面看上去有垮塌的危险。
为此，消防局专门请来工程顾问公司 Meinhardt 对这一建筑进行评估，得出的结论是——
结构缺陷，尤其是混凝土场院部分的缺陷导致了此建筑“承重能力不足”。
也就是说，消防车一上去，整栋楼就会塌掉！
（图片来源：时代报 2015年建好的消防站）
Meinhardt 给出的报告认为：“这些缺陷无法被纠正，（消防站）需要拆除重建。”
本应深达 7米 的桩基不知道为什么只有1.6米，因此建筑整体十分不稳。
消防局眼见一切无力回天，只好在今年二月，开始了整个建筑物的拆除工作。
五月份时这栋不达标的建筑已被拆除殆尽。
到了八月份，这块地皮已再度变得空空如也，仿佛一切从不曾发生过。
但是实际上，这一番折腾，消防局损失了超过500万澳元。
如今，消防局向维州最高法院起诉建筑设计方和施工方，要求他们赔偿其损失，并承担再建新消防站所需的花销。
根据法庭文书显示，一切相加，消防局合计求偿1000万元。
（图片来源：时代报 2017年被拔掉的消防站）
虽然出现了建筑缺陷，消防局已经给施工方支付了超过500万元工程款。
之前建成的消防站已被拆除，施工方仍然不承认自己有任何错误。
施工方当庭辩称：
责任主要在建筑设计方，一切都是因为最初的设计有问题。
并且要求消防局再支付8.2万工程尾款。
另外，施工方想要收回工程开工前，给予消防局的25万澳元工程押金。
目前，这个案子还处于胶着状态。
事件一
布里斯班一夫妇房顶被风吹掉了
一场持续了十几分钟的暴雨后，这户人家的房顶被大风掀翻，吹出去400多米远，屋内的家居摆设均遭到严重的损坏。
（图片来源：邮政快报）
这所住宅的窗户在建造时，由于施工人员的错误操作，并未按照要求将窗户妥善固定在合理位置。
从而导致房屋的承重及受压能力不能达标，难以应对在山坡上房屋可能遭遇到的强大风力，最终使得房子被暴风雨撕扯得支离破碎。
一怒之下，屋主夫妇起诉建筑公司，成功获赔180万澳元的财产损失费。
（图片来源：邮政快报）
事件二
Alexandria 公寓楼成毒屋
Lucy Woolfman 在2009年，花了45万澳元，买了一处位于悉尼 Alexandria 的公寓房。
万万没有想到的是，光鲜亮丽的公寓门面掩盖着里面恶心的景象。
因为公寓建筑结构问题，水一路渗到了车库，不管外面的气温如何，房子里面常年泛潮，并有许多只老鼠在里面跑来跑去，根本不适合人长久居住在那里！
房子的检查专家说，这栋公寓的毒性检测严重超标了。长期居住会让人呼吸困难，身体不适！
事件三
Schofields在建楼盘倒塌
有居民在 Scholfields 买的在建楼花因为暴雨的原因而坍塌。
万幸的是，由于还没有交钥匙，所以责任还在开发商一方。
这还是其次，谁知道重修交房后，房屋是否有真正的问题呢？！
事件四
Toongabbie 新房成为水帘洞
西区 Toongabbie 的这位买家刚搬进去一个星期的新房，屋顶就由于漏雨整个塌下来了。
当时房东的家人就在厨房里做饭，万幸是没有受伤。
但是房屋已经交付了，责任很难划分了。才一个星期就能被水泡坏，无助的房东只能默默哭泣。
为了避免上述事情的发生，大家在买房前务必要细读合同。
1.查看施工方是否有施工执照(licence)，执照是否过期。
2.施工执照(licence)是否涵盖了目前工作的种类(type of work)（比如: certificate 4 的 builder 不能建公寓，只能建独立房屋）。
3. 检查施工方的执照上的名称和号码跟合同上是否一致。
4.合同、图纸或工程说明是否涵盖了即将进行的工程（确定价格是否是 Fixed Price）。
5.一定要理解合同价格改变的流程（理论上每个改动都必须得到建筑师和甲方的同意。）
6. 施工阶段，在拿到施工许可之后，也就是俗称的CC之后，是施工方需要去申请如政府的入住证明 Occupation Certificate 之类的证书。
有不良前科记录的开发商都会存在许多负面评论和投诉，不要因贪图便宜就铤而走险选择此类开发商。
除了调查开发商有没有任何的不良记录以外，还要记得买房屋保险，特别是建筑保险（Building Insurance）。
在房子没有盖好前或者没有交付钥匙前，房子出现任何意外都是建筑商的责任。
没有交钥匙之前法律上要求是建筑方买保险的。
但是钥匙交付之后，就是买家自己负责了。
领航悉尼
买房或者建房千万不要贪图蝇头小利，不可能又有好的质量，价格又十分便宜。
另外选好开发商很重要，这种与生命安全相挂钩的事情，万一出事，赔钱都算事小了。
编辑整理：领航悉尼
http://www.theage.com.au/victoria/fire-brigade-seeks-10m-over-botched-glen-iris-station-20171025-gz7yjw.html
http://www.dailymail.co.uk/news/article-4331510/Couple-paid-450-000-uninhabitable-mould-infested-flat.html
http://www.news.com.au/finance/real-estate/buying/mouldinfested-apartment-lies-empty-as-first-homebuyer-fights-david-and-goliath-legal-battle/news-story/eabfa831af0e89ac5ad77b0b5753c508
