最近一段时间，关于结束海外投资者贷款买房政策的消息在媒体上沸沸扬扬，其中不乏一些为吸引眼球而歪曲夸大事实的报道，造成投资者不必要的心理恐慌。

但事实并非如此，本地银行对海外投资者贷款政策只是缩紧和放缓，并没有完全对纯海外收入投资者亮红灯，但本地银行加大了对贷款者的材料审查，并且要求贷款者提供更多的证明文件。

据《澳大利亚财经评论》报道：澳大利亚的中资银行准备填补澳大利亚大银行限制海外买家购房贷款产生的鸿沟。

▲ 中资银行包括HSBC、ICBC和CCB相继准备扩大他们对海外买家在澳购房的贷款业务；

至少三家中国提供买房贷款的银行，分别是汇丰银行（HSBC），工商银行（ICBC）和建设银行（CCB），已经表态将扩张他们对于海外买家或者有海外收入的买家的贷款，当然他们也会进行材料的严格评估。

CBRE中介Mark Wizel表示：在澳洲一些地区，投资者对于可开发用地的兴趣继续增长，大家发现海外公寓买家数字并没有减少，因为他们可以在中资的银行得到贷款。

“这些中资银行完全明白投资者的处境，他们在尽全力解决问题。”

Wizel先生说：“商业开发商中发生的情况差不多，我们会越来越多的看到零售商们得到海外银行的资金支持。”

▲ 本地银行对海外投资者贷款政策只是缩紧和放缓，并没有完全对纯海外收入投资者亮红灯，但本地银行加大了对贷款者的材料审查，并且要求贷款者提供更多的证明文件；

现在工商银行中国银行，和建设银行的态度非常明确了：他们在墨尔本和悉尼的市中心最好的街道都开设了营业厅，他们将会成为澳大利亚银行在给海外公寓销售市场贷款的竞争对手。

事实上，无论海外投资和贷款政策如何变化，可以肯定的是，澳洲政府和贷款机构不可能放弃海外投资者那么大的市场，任何限制举措都是为了用更谨慎的态度评估借贷者的还款能力，杜绝钻空子的行为，维持合理的借贷标准，以此保证澳洲银行业的稳定性。

对于海外人士合法购房，澳洲政府始终是持鼓励态度的。政府明确指出：澳洲欢迎外国投资，外国投资帮助促进了澳洲的经济繁荣，改善了澳大利亚经济发展水平。

新闻来源：Financial Review