澳储行降息传达的三个意思

2015年02月04日 看看悉尼



背景
澳洲储备银行行长Glenn Stevens发表关于货币政策的声明: 会议上,董事会决定将利息下调25个基点至2.25%。此次调息自二月四日有效。


首先,我们观察到的是储备银行打破近一年来的“一段时间的稳定”言辞,应该还有继续降息的举动


尽管储备银行去年一再宣称将在调息前给市场信号,但还是在昨天的会议中降息,这个举动意义重大。

储备银行还会继续监测市场温度,如果储备银行认为需求持续疲软、而失业率继续上升,就很可能还会再次降息。利率可能在年中达到历史低点2%

储备银行说低油价对消费有“强劲支撑”,但虚弱的大宗商品价格又造成国民收入增长乏力,在储备银行看来,澳元汇率还不够低。
通货膨胀率对储备银行不是问题。低利率将压低澳元汇率,并对通货膨胀率和通货膨胀率预期产生压力。降息新闻后澳元应声下跌1美分。消费者价格指数在2014年出现了近几年的最低值,但储备银行预计就算澳元汇率下跌,通货膨胀率会在未来1-2年内保持在2-3%。

第二点是本次降息可能会造成一年内利率大幅上涨

储备银行本没有打算降息。它本打算在降息前先给市场释放信号。疲软的经济可能延迟了升息时间表但并没有完全消除升息的可能。本次降息及后继降息将刺激澳大利亚经济复苏,这将造成储备银行下次更快升息,很可能是为了控制通货膨胀。

美林证券澳大利亚经济学家Saul Eslake认为我们会考到2001-2002年的历史重演。储备银行在2001年10月和12月持续降息,然后在2002年5月和6月持续升息。




Eslake先生说,经济没有滞涨。大宗商品价格剧烈下跌造成的动荡已经被市场缓慢吸收。低能源价格和低澳元汇率将对经济体中劳力集中型产业进行支撑,这包括金融业、建筑业、运输也以及消闲业。

昨天购物中心业主Federation Center与Novion集团的220亿澳元的合并的一个主要动力就是可以少付3500万澳元的利息,这清楚的显示了低利率对经济的影响力。但储备银行保持了一年多的2.5%低利率的主要作用还显示在房地产市场上。

今年澳大利亚开工新建200000间住宅,这比美国开工新建住宅数高了20%,而美国人口是澳大利亚的13倍,经济是澳大利亚的10倍。

房地产投资去年增长特别强劲,该产业并不需要降息的进一步刺激。储备银行在降息声明中说将于其他监管者一起“评估并限制(房地产)可能造成的经济风险”

澳大利亚审慎监管局本月加紧了对银行业的监管,降息后它将更进一步收紧对房地产投资的贷款。

第三点值得注意的是,降息降低了贷款利率,同时也将降低固定存款利率

包括婴儿潮在内的投资者将追寻更高回报的投资,而澳大利亚股票市场在降息决定后的大幅上升就是一个指向。

由于定期存款利率的下降,股票分红变的更有吸引力,利率下调也将调高公司收入预期以及分红预期。高分红股票包括Telstra在内将继续吸引投资者。


降息将促进房地产业,推高房价。

房地产行业将受到RBA降息的推动,但是经济学家们警告说存在另一个投资者驱动的房价上涨的风险。储备银行决定降息25点来支持经济,后者面临增长乏力,大宗商品价格走低和商业投资疲软的局面。房地产协会(HIA)首席经济学家Harley Dale说降息将支持住宅建设---一个在经济中提供了大量就业的明星产业。“降息将帮助维持新房建设的健康水准,希望能带动澳洲的经济增长”他说。数据显示2014年的营建批准超过了20万套,比前年增长了8.8%。

“12月的月度数据显示我们正在经历澳洲最大的房屋兴建热潮”BIS Shrapnel的经济学家Kim Hawtrey说。地产开发商Villawood Properties的主管Rory Costelloe说降息对房主来说是个好消息,并对打算买房的人提供良好的帮助。澳洲已经加入加拿大,欧洲和日本的行列,试图通过低利率来提振经济增长。专家们说房屋贷款利率可能会触及50年来的最低值,但是他们也警告说降息会带来风险。美林银行的Saul Eslake说降息很可能会推动投资者的借款。“我不确定这次降息除了会刺激房地产投机活动以外还有其他的效果,我不认为它对整体经济会带来好处”他说。澳洲的房价在1月份已经触及历史新高,主要受到悉尼和墨尔本的投资者的驱动。超低利率可能会促成新一轮的投资者热潮,吸引财务负担能力不强的人进入市场。“RBA相信这是一个值得去承受的风险,目前通胀很低,经济增长低于正常值”联邦证券的Craig Jame说。RBA在解释降息的理由时说澳洲经济增长低于平均值,内需非常疲软。但是它暗示会采取行动抑制由于降息可能带来的房地产价格过分上涨。“我们会跟其他监管机构一起评估和抑制房市可能带来的风险”RBA说。


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