总体描述

Parramatta位于悉尼以西18公里处，近年，随着西悉尼的崛起，被誉为“西部心脏”之称的Parramatta 现在已经成为是悉尼地区的第二大商业中心，澳第六大经济区，是澳大利亚目前发展最快的地区之一。这个价值140亿澳元的经济中心是悉尼许多商业和政府服务的主要产出区。

Parramatta同时也扮演着一个重要的交通枢纽的角色。拥有着先进的交通设施系统，每天有成千上万的人乘坐火车、巴士、轮渡或驾车经过Parramatta。

作为新国际机场及悉尼海港的交通枢纽，Parramatta轻轨项目的预算将从原本的10亿增长至35亿澳元（250%增长），未来机场快线仅15分钟就能连接Parramatta至悉尼海港。

 三城区格局形成 

整个政府迁移至西区，前悉尼市长，澳洲第一夫人Lucy Turnbull近期表示将整个悉尼将分为三大中心城市，中城（Parramatta，奥运村），东城 （现在CBD 和内西区）和西城（未来的第二机场周边）， 并且在五年到七年内，将整个政府，包括议会从东城搬到西城， Parramatta 无疑会成为悉尼的政治中心。

该项目位于parramatta中心的8Phillip街8号，开发商对该项目充满信心，“随着帕拉马塔的商业界发展迅速，这也 成为吸引高端游客的旅游目的地。“ QT酒店将为这些大企业，高端商务人士，游客的到来提供更完善，极致的服务。”Borger先生说：“Coronation也将通过菲利普8号公馆建立，为帕拉马塔未来的增长和成功给予一个重大的支持 。”

项目概况

该楼盘由澳洲著名开发商Coronation开发建造，Coronation承诺将倾力打造菲利普8号公馆成为Parramatta金融中心黄金地段的最高级别项目。

菲利普8号公馆也将成为Parramatta首个豪华五星级酒店加住宅项目。 Coronation 正式宣布与五星级的酒店QT酒店订立长期合作协议，“将菲利普8号公馆混合型公寓楼，成为QT酒店在帕拉马塔新南威尔士开设的第三家。菲利普8号公馆也将是是Parramatta区住宅楼房中最高的建筑之一。

项目名称：8 Phillip Street

所在城市：悉尼

所在地区：parramatta

项目类型：精品公寓

项目地点：8 Phillip street， parramatta

项目层数： 54层

可选户型：1房，2房，3房 

开发商：Coronation Property Group

起始价格：

Studio               47万起

                 一房加书房         61万起

                 两房加书房         87万起

                 三房加书房         130万起

交房时间：预计2022年

该项目由Woods Bagot设计的54层高中包括14层五星级的QT酒店，35层豪华住宅公寓。建筑设计包括 205间标准豪华客房，50间行政豪华房和两间QT套房。

配套环境

项目周边

大量获奖餐厅和一家电影院就坐落于离项目不远的地方，您只需沿河边一路走便可到达。Riverside购物中心和附近的商店更为菲利普8号公馆的住户带来了许多生活便利。

Parramatta可提供给人们一个丰富的用餐、文化、休闲、娱乐和消遣的消费体验。从世界级档次的咖啡厅和餐馆到充满生机和活力的夜生活，包括剧院、电影院和俱乐部，Parramatta有提供给各个年龄层消遣娱乐的项目。

交通

公交车站                                             200米

PARRAMATTA 火车站                        850米

Sydney CBD 中心                             25公里

教育

PARRAMATTA 公立学校                    900米

西悉尼大学                                       2.6公里

购物

WESTFIELD 购物中心                        800米

医疗

Norwest 私立医院                             3.6公里

教育

该地区成为澳洲高校地盘之战的中心，悉尼大学， 新南威尔士大学， 西悉尼大学，将在悉尼西区大规模建设新的校区。

悉尼大学（University of Sydney）投资5亿在Westmead 修建多学科校区。

新南威尔士大学也已考虑过进驻Parrmatta。

Parramatta 还将拥有州首个投资一亿的公立高层学校Phillip High School，新洲史上最大的单笔学校投资， 2019年完工。

大规模基础建设项目

WestConnex是新州历史上最大的基础建设工程，竣工后，将使Parramatta至City和机场的道路节省40分钟车程

斥资4亿澳币建设以Parramatta为中心的全新超大轻轨网络，向北连接Carlingford, 向西延至Westmead, 东经Olympic Park奥林匹克公园到达Strathfield。

Parramatta CBD的发展是由州政府，区政府和私人财团共同投资发展。在Parramatta河畔将会有多超高的住宅大楼， 多栋商业用途和民用住宅的大楼拔地而起。这些包括90层高的Aspire，这将会是新州最高的民用住宅高楼。这里也将会有两栋38层的办公大楼建设起来，这将会是悉尼西区最高的商业用途大楼。

耗资2亿的城市沙滩改造计划--在河滩建造价值数百万的码头，海滩和一个大型的公共空间，让Parramatta摇身成为一个充满活力的海港城。

斥资10亿澳币的Parramatta Squre大改造正在如火如荼地进行中。市议会通过了一个5000万澳币名为Civic Place的项目，将成为Parramatta Town Hall的一部分。整体造型看起来就像一艘太空飞船，外墙几乎全是由大块的透明玻璃构成，2019年完工。

项目特色

这座地标性建筑将为您带来无与伦比的高端居住享受，尽观河流和区域美景。菲利普8号公馆 在享受Parramatta无限美景的同时，您更可以领略公寓到内部极富现代感的装修设计和生活环境。在这里, 您可以选择一房、两房或三房的公寓，有些带开放式书房。

此外，项目最特别之处在于，所有用户业主都可以通过住所安装的酒店电子服务系统，随时享用到QT酒店提供的五星服务。

不得不提的是酒店其他的设施包括：一个QT五星级顶层露天酒吧和烧烤餐厅也将面向公众开发，并且大楼拥有多个会议室和活动空间，最大的宴会厅可容纳高达200人。还有一个坐落在第十八层风景无限的露天泳池。

“Coronation总裁Joe Nahas说：“菲利浦街8号的世界级 设计将成为帕拉马塔的一个变革性的项目提供了一个 完美家居同样提升人们生活品质的酒店品牌。我们非常兴奋，和QT酒店 一起为这个项目的建立而努力。

项目特别采用阳光房的设计－冬日花园， 实现了居室和阳光的亲密接触，即使在寒冷的冬日，也能够享受到阳光的温暖。由于阳光房独特的保温效果，可以实现greenhouse的功能，即使在寒冷的冬天，也能为家人营造一个温馨的居室环境。

璀璨的灯光将顶楼的花园烘托出时尚派对的气息，54层的高层建筑， 仿佛把整个悉尼踩在脚下，  自然与都市的完美结合。

投资分析

_ 人口

未来25年Parramatta的城市地区将创造10万个就业机会。据悉，目前有180万悉尼人住在西区，预计在20年内还将有近百万人西迁。人口增加将直接导致住房市场需求的暴增，未来房价上涨将是必然趋势。

_ 全新高档办公区

6亿澳元的发展项目将把Parramatta的Auto Alley打造成悉尼城市的最新办公区域。

_ 超美人造沙滩

1亿澳元，打造城市间的人造沙滩，与巴黎、布里斯班等国际性大都市相媲美！

_ 新州第一大轻轨项目

4亿澳元建设以Parramatta为中心的全新超大轻轨网络，连接Castle Hill, 经Carlingford至Macquarie Park, 经Olympic Park到Strathfield及Burwood, 以及连接西南重镇Bankstown。

这里作为悉尼地理中心，将成为澳洲未来5年的发展热点地区，80亿元的大规模建设计划将使Parramatta焕然一新。

_ 新国际机场建设方案

关于悉尼新国际机场，相信很多人都已了解大概。Badgerys Creek Airport新机场的建立将形成西悉尼新的“航空与交通中心”。未来即将建设一条三公里的交通隧道，用于通往机场的地下列车。该机场将会超越伦敦的Heathrow国际机场。

在2050年，该机场预计运营能力一年将达到8200万乘客。悉尼委员会发言人Lucy Turnbull在每日电讯会议中致辞说，悉尼未来将呈现出‘三城记’的格局，已Parramatta为中心连接新悉尼国际机场及悉尼海港。研究显示，Parramatta将迎来前所未有的繁荣，其经济规模将在五年内从现有的230亿元实现40%的增长。Parramatta的经济增速也即将翻倍。 悉尼政府相信在未来的10年内，Parramatta将成为悉尼人口、商业以及政府部门的中心。

项目优势

Coronation Property的这个项目将高高地屹立在8 Phillip Street 的 St Andrews Hall上方，可以说将建立在这块地方的历史之上。

关于这个获胜的设计作品，Woods Bagot的设计师 Domenic Alvaro说：“我们做出了一个大胆设想，就是让历史文化遗产St Andrew Hall成为这座现代建筑的大厅入口，”

“这个项目的一大亮点在于解决了如何把现代五星级宾馆和现存的历史文化遗产结合在一起的问题。”

这座54层大楼将包括35层居民楼，一个五星级宾馆以及一个顶层餐厅。

Coronation Property的运营主管Joe Nahas说这将带来“一个全新层次的透明性和娱乐性”，这里将成为Parramatta的一大地标建筑。

“人们将可以通过位于54层的对公众开放的顶层餐厅俯瞰Parramatta市区,Sydney市中心和Parramatta河，感受一种无可比拟的视觉体验。”

“这里将成为全市人民的一个游览胜地。”