完美的多元化融合,Bankstown,会是下一个悉尼黄金地段中的战斗机么?

2016年02月26日 澳洲伟智地产




Bankstown

每一位买房的人在买房之前,都期待能够把房子买在一个好的段。但是,未必所有人能够了解到一个好的地段好在哪里?必须从街道风情,房市近况,特色美食,公共设施等等多个方面衡量评估。今天我们就来介绍下班克斯敦,澳洲公认的拥有最多元化的城区,这里的居民来自世界各地。

澳洲“7号台”新闻媒体—— Bankstown the hidden jewery



概况

Introduction

悉尼西南区重镇Bankstown面积约6平方公里,距离悉尼中央商业区(CBD)西南面约20公里,邮区编号2200,由Bankstown市政府管辖。该区聚居了不同族裔移民,区内开设有不少越南店铺、华人商店,且拥有大型购物中心及消费地段。此外,该区交通极其方便,有火车站,多路公交线提供服务,并有小型飞机场。

周边环境


Environment

Bankstown是二战时期的主要活动中心。今天,这里有一个特色始终保持不变:发愤图强、坚毅果敢、不断发展。以其提供宜居生活在澳洲知名,开车到市区仅需30分钟,各种公共设施完善。


Hospital

医疗设施

有大型公立医院Bankstown-Lidcombe Hospital

该医院提供的临床服务有:

急诊医学心脏病外科专业分科包括一般,耳鼻喉科,大肠癌,外围神经外科,眼科,骨科,塑料,上消化道胰腺和胆道,血管,乳腺癌和泌尿学医疗专业分科包括一般内科,内分泌科,消化内科,感染性疾病,神经内科,神经生理学,肾内科,呼吸和风湿病癌症治疗,包括医疗及肿瘤外科,化疗和血液学重症监护室/高度依赖室(ICU/ HDU)产科,妇科,优抚托儿所和儿科心理健康药物保健康复和老年护理影像 - CT,MRI,核医学,超声和X线。

 

生活环境

Bankstown 区内建有大小共17个公园,包括R.M. Campbell保育地(位于Sir Joseph Banks Street,有烧烤设施和儿童游乐场)、Paul Keating公园(位于The Mall,有野餐设施),以及Bankstown城市花园(位于Rose Street和Restwell Street,有植物公园、野餐区和眺望亭)。区内有还建有一座运动场Bankstown Oval,目前主要用作举行板球比赛。附近有绿地成荫的高尔夫球场。




购物与休闲

Bankstown 的中央商业区位于火车站周围一带,而火车站旁的商业地段被称作Bankstown Plaza,开设有各式街铺、食肆和咖啡店。该区拥有悉尼历史最悠久的商场Central Bankstown(前称Bankstown Square),期间经过多次翻新,蜕变成为一座时尚购物中心。商场楼面面积达8.4万平方米,开设有超过300间店铺,包括Myer、Kmart、 Target、Big W、Woolworths、Franklins、Dick Smith、道路及汽车管理局(RTA)办事处和麦当劳等。Central Bankstown设有3500个免费泊车位,停车场入口分别在Stacey Street、Rickard Road、Jacob Street、North Terrace和Lady Cutler Avenue。

Bankstown 的中央商业区位于火车站周围一带,而火车站旁的商业地段被称作Bankstown Plaza,开设有各式街铺、食肆和咖啡店。该区拥有悉尼历史最悠久的商场Central Bankstown(前称Bankstown Square),期间经过多次翻新,蜕变成为一座时尚购物中心。


商场楼面面积达8.4万平方米,开设有超过300间店铺,包括Myer、Kmart、 Target、Big W、Woolworths、Franklins、Dick Smith、道路及汽车管理局(RTA)办事处和麦当劳等。Central Bankstown设有3500个免费泊车位,停车场入口分别在Stacey Street、Rickard Road、Jacob Street、North Terrace和Lady Cutler Avenue。

作为悉尼的西部行政、商业、文化教育中心,Bankstown交通便利、配套完善,商业氛围浓厚,升值潜力及投资价值大,土地成本中等,主要以中档次3层住宅为主。市政府2012年新改了城市规划图,主要修改是为了提高容积率和密度,以达到2036年悉尼大城市能容纳更多的人的目的。在这个堪称为悉尼其中一个最多元文化的城区,房价相对较易负担,甚受首次置业人士欢迎。悉尼离市中心20公里的地方的两房平均房价已经到达65万以上了,Bankstown还在65万以下!!!

交通

Traffic

地理位置

北面是Yagoona、Birrong和Greenacre;

东面为Mount Lewis和Punchbowl;

南面是Padstow和Revesby;

西面为Condell Park和Bankstown机场。

Bankstown 位于悉尼西区,区内开设有不少越南店铺和华人商店,并且拥有大型购物中心及消费地段。此外,Bankstown有火车站, 专线Bankstown Line连通该区和悉尼市中心,多路公车(巴士)线提供服务,并且有小型机场,出行极其便利。


主要公车中转站

       M90号公车循环线穿梭于Bankstown公车中转站至Strathfield火车站,途经Greenacre。M91号往返于Padstow与巴拉玛打之间,驶经Bankstown、Yagoona、Chester Hill和Granville。487号开往Canterbury,途经Punchbowl和Belmore。而908号连接Bankstown与Merrylands,中途经过Regents Park、Berala、Auburn、Guildford和Granville。另外,940号前往Hurstville火车站,945号往Mortdale,905号往Fairfield,911号往Auburn,912号往Lidcombe,923号往Panania及962号往Miranda等。


学校

School

Bankstown 有许多学校,包括男子学校、女子学校、男女混合学校、公立学校、教会学校和私立学校。Bankstown 还有TAFE,西悉尼大学Bankstown 校区。Bankstown逾七成家庭育有子女,较全国平均率高出10个百分点。区内共有8所学校和8间托儿所,包括:



BANKSTOWN APARTMENT

概述

作为悉尼的西部行政、商业、文化教育中心,Bankstown交通便利、配套完善,商业氛围浓厚,升值潜力及投资价值大,土地成本中等,主要以中档次3层住宅为主。市政府2012年新改了城市规划图,主要修改是为了提高容积率和密度,以达到2036年悉尼大城市能容纳更多的人的目的。在这个堪称为悉尼其中一个最多元文化的城区,房价相对较易负担,甚受首次置业人士欢迎。

房产需求

  1. 发展特点:房价上升势头明显

  2. 交易量:小户型交易量平稳

  3. 稳定性:非常平稳

  4. 房价过去5年上升幅度:较大

  5. 租金回报率:

  6. 房屋销售数量:162 Houses(过去12个月),412 Units(过去12个月)

  7. 房屋市场周期:74天(House),64天(Unit)

  8. 房屋升值潜力:非常高


项目位置:18-24 Marshall Street,Bankstown


1一房约$506,000万澳币起,带一停车位与储藏室


2两房约$690,000万澳币起,带一停车位与储藏室


3三房约$790,000万澳币起,带两停车位一储藏室





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