租房是留学党最大的一个问题。选择学校宿舍不自由也不方便，想拼租又不知道套路怕被骗，每每到开学季，众多小伙伴们问的最多的问题就是租房问题。
今天智赢君就来给大家简单介绍下在在澳洲留学该如何租房子！
注意：一般澳洲贴出来的租房广告中，house/apartment的大小和别的地方有所不同，例如apartment 2+1的大小是包括两个房间(卧室)，一间厨房和一个客厅。所以，在租房之前最好去实地看一下。
一般，在校外租房(house/apartment),适合比较长时间的停留(公寓至少6个月，house至少1年)。如果你找的是租房中介，将会和你签订一个至少6个月的合同(6个月以下的情况很少)。
房屋位置要根据你的要求和条件找一处相对合适的地点。例如周边要求，靠近学校、工作地点、购物等；或者活动要求，公园、运动场所、沙滩等；或者对环境的要求，干净整洁、安静的。
有的房间属于现代风格，靠近市中心，生活交通方便，但租金高；有一些公寓在郊区，远离市中心，相对比较安静，距离学校远，但是租金低。在你租房之前，你需要首先为自己设立一个租房的预期：想要的房间大小，类型，风格，以及对于租金的预算是多少。小贴士：在和租房中介或房东签合同之前，确保你了解了房间所有的重要条件，某些可能出现的情况也要及时指出，以免造成你的损失。租房之前中介会给你一份condition report，阐述房间的情况，这个一定要好好写，有任何的问题都要写清楚，否则合同结束的时候就会变成你的责任。
1.可退回的押金(Bond)，一般是4个周的租金。如果在租期结束，房间状况良好没有损害，租金将会全额退回。但押金由于房间的一些小损害，或者清洁问题被扣除一部分，也是很常见的。2.房东一般会要求你提前支付2-4个周的租金，这个也是要看房东如何和你沟通来定的。3.Condition Report：合同的附件，确保了房间的质量，找到房间的一个小的毛病也必须要指出，即使是墙上的一个黑点。
3.工资单、资金证明，如果你是留学生，没有工作的打算，你可以向房东提供你的资金证明，证明你有能力支付未来房租。
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常用租房短语
Is it necessary to pay the bond? How much is rental ?Under what circumstances is the bond declined?When need to pay the rent?What will happen if the rent is paid late?Are there any clauses or penalties related to cancelling the lease?How do I renew the lease when the tenancy ends or will the lease renewed automaticaly?我还需要支付其他账单吗？房租中包含其他开支(水电费)吗？What other bills I need pay - Are there any utilities included in the amount of the rent?Does the house/unit have a parking spot?Can I have pets in the property?
