【AM阳光楼盘推荐】Royal Shores临水而立高档住宅火爆VIP注册中,AM澳洲阳光国际地产微信公众号文章

人类对水的认识，源于恒古，究于世纪。对于水的养育与毁灭能力、不可捉摸的性情，人类有着又爱又怕的感情，就此对水产生了崇拜。通过赋予水以神的灵性，祈祷水给人类带来安宁、丰收和幸福。

临水而立，宁静祥和，这是大多数人追求的境界。皇家海滨城，居宅临水而立，美得让人流连忘返。蓝天绿水，将水的灵动融入到优雅生活中。

碧水轻轻，流水悠悠，皇家海滨城给你的不只是美景，还有一份平和的心境。碧波翻涌尽由我心，嘈杂不安离我而去。通过灵动的设计手法在得天独厚的自然环境中打造出出色宜人的河岸高档住宅公寓。

位于西北区Ermington的皇家海滨城项目因其独特的设计理念、别致的建筑风格及合理的规划布局等多方面原因，荣获悉尼“2014年度设计提名奖”！再者，性价比奇高的凌厉优势吸引着众多首次置业者和国内投资客。项目将于9月底正式发售，一房$399,000起，两房$585,000起.现正接受EOI。买家反应空前热烈，火爆抢注购房名额中。

项目介绍：

Royal Shores整个楼盘以社区形式建造。将分两期开发完成，建造9栋民用住宅，共计612套公寓。第一期預計280 套，将于9 月底隆重推出。此处居住环境优异，性价比极高，不仅户型类别多种多样，设计理念新颖别致，其中尤为突出的是它的阳台设计，在保障住户私密性的前提下，还能饱览悠悠水景和青翠庭院的多层次景观。

区域概况：

Ermington距离悉尼市中心19公里，位于Parramatta河北岸，属City of Parramatta管辖范围内，整个区域面积5平方公里，居住密度约为每平方公里2000人，其中逾3%是中国人。Ermington周围城区也有不少华人聚居。Ermington的北面是Dundas和Carlingford；东北面是亚洲商店林立的Eastwood和麦考瑞大学；东面为Denistone和Melrose Park；南边是Parramatta河；而西面与Rydalmere为邻。拥有8个环境优美的绿荫公园，占到全区总面积的9%。Parramatta River 沿岸，三面绿荫环绕，空气自然清新，碧水蓝天，绝佳居住良地！所以近年来吸引了不少年轻家庭和专业人士搬到该区居住。

生活设施：

交通

驱车经由Victoria Road和A40，25分钟内可到达悉尼市中心；经A6/Carlingford Road，15分钟内可到达Macquarie Business Park，Macquarie University；
区域内遍布多条公交线路。乘坐520、M52可到达悉尼市中心；523可到达West Ryde；524途经Rydalmere码头，最终到达Parramatta；525从Burwood到达Parramatta；544可到达Macquarie Centre；
开车至Parramatta 12分钟、至Rydalmere Station 6分钟、至Eastwood 11分钟、至Meadowbank火车站10分钟；
WestRyde、Eastwood或Parramatta火车站只相距十至十数分钟车程；
Parramatta River沿岸渡轮码头的修建项目也在规划中，日后便可以一路悠闲自在地欣赏水岸风光，直达悉尼市中心。

购物

步行5分钟即可到达Woolworths Ermington，新鲜水果蔬菜以及生活用品一应俱全。另有快餐店，药店，杂货店等多家商铺，生活设施极为便利。
开车5分钟即可到达Rosehill的ALDI超市，物美价廉的进口商品可以更好的满足您的生活需求。
开车7分钟即可到达华人大区Eastwood，超市、餐馆、肉铺、药店等生活设施完善齐备。
邻近的Parramatta和Top Ryde有大型综合性购物商场.

教育

除了Royal Shores项目社区内将建设新的幼儿中心外，Ermington区域内也有很丰富的教育资源：

Dashing Ducks Pre-School
Ermington West Public School
Rydalmere East Public School
Melrose Park Public School
Ermington Public School
Marsden High School
University of Western Sydney Parramatta Campus (开车6分钟或15分钟乘坐公交线路520/523/M52可以到达）
Macquarie University(开车15分钟可以到达）

开发商介绍：

澳洲本地上市开发商Payce集团一直以优质的建筑质量，别致的设计理念，高档的用工用料而闻名，在悉尼开发了多个成功住宅项目，包括已经交付的 Wentworth Point 的 Waterfront ，正在维多利亚公园（Victoria Park）开发的 East Village（荣获悉尼2014年多种用途建筑奖）、Platinum以及Riverwood的华盛顿公园（荣获悉尼2014年区域设计奖）。本次项目联手Sekisui House可谓强强联合，势必再现楼市神话。

投资分析：

本楼盘位于西北部城区Ermington，此区房屋中位价在过去3年均录得升幅，预计未来年均升值保守估计7%。此项目特别适合首次置业和计划作低成本投资的客户。该区的房屋价格一般介乎55万至80万元之间。RP Data的资料显示，按年度计算，Ermington的中位房价在过去10年里（2013年以前）均高于Parramatta市政区。