(接上篇)

31、产权可几人共有吗？ 没有限制。

32、如果财产分割，手续如何办理？收益人受影响吗？ 可以由律师负责办理，合同中可以表明产权共有人每人各占多少比例。

33、投资的房子好出租吗？ 澳洲租赁市场非常活跃而且发展成熟，与租赁方面相关的法规相当完善，住宅空置率仅为2%左 右。

34、投资房出租的租金通常会如何？ 墨尔本租金上涨明显。以Deakin大学周边全新三房别墅为例，每周租金在$650- $700左右。租金以每年5%左右的平均速度上涨。

35、谁帮助租房？ A、可选择中介代理商代理出租； B、自行出租。中介代理出租更加有保障，对于租客的甄选中介公司更有把握。

36、房屋租金怎么交给投资者？印象地产会协助客户设立个人账户，用于交纳养房费用和收取租金。

37、房屋空置怎么办？ 澳洲房屋有97%以上的出租率，一般不会出现房屋空置，而且由专业的房屋经纪公司代理出租，更可以减少空置的可能性。

38、可否替投资者进行房屋保护和维修？ A、可由委托的房屋经纪公司负责维护； B、委托的房屋经纪公司负责选择高素质的租客； C、预收4周的押金等措施都可以有效避免风险。

39、租赁合同如何签订？ 由投资人授权房屋经纪公司代办租赁合同签约事宜。

40、如何卖出房产？ 可授权中介公司代办房产出售事宜。