新西兰房产种类很多，就好比有公寓(Apartment)，单元房(Studio)，独栋别墅(House)，双拼或多拼别墅(TownHouse)，而双钥匙公寓(DualKey)是目前最新，最热，现金流最多的房产明星投资兼自住项目。
什么是（DualKey）双钥匙公寓呢？简单的说，双钥匙就是一块地建两套完整的住宅，中间有一道隔墙，两套完整住宅都有各自的门进入，互不干扰。
那为什么投资双钥匙公寓呢？
1．如果你是首套房买主，你可以自己住一套，然后将另外一套出租，而获得额外收入，从而减轻贷款的压力。
2．如果你是投资的买主，那你可以收取两份租金，收益更高，同时支出也比较低。
3．身为买主，因为两套房都在同一块地上，所以你只需要付一份物业管理费。
4．因为两份租金的收入，收益更高，所以最终往往都是正的现金流。
5．拥有第二份的租金收入，也降低了房屋空置期间的风险。
双钥匙在奥克兰还是较新的房型。而目前因为双钥匙带来的这些好处，它已成为无论是投资者或自住者的心头好了。
目前我们拥有的双钥匙公寓所剩不多（太热门了），地点好。超市，中小学，图书馆，游乐场，火车站等等都近在咫尺。公寓前还有直接巴士前往大学，医院，火车站等。非常方便。
你可曾想在城市急促的脚步中停下来歇息一下，在喧嚣的尘世中觅寻那一块世外桃源，这里山海一色、宁静安雅，忘却了凌乱的杂事，静养心境。
Union & Co——坐落于奥克兰繁华中央商务区与绿树成荫城郊Freemans Bay之间的世外桃源，毗邻奥克兰市中心，几分钟即到主街，绝佳的地理位置造就了一个可以让身心充分休憩的地方。（地理位置图及地图）
鸟瞰市中心的繁华，山海一色交相辉映，一个闹中取静的精品公寓社区，自然采光与优美环境完美结合，舒适性和实用性融为一体，让你尽享都市便利的同时拥有宁静的生活。
打开窗子，享受来自海港的清风拂面，美丽的山海景观。入夜，灯火阑珊处呈现多彩缤纷的都市景色，让你洗尽铅华忘却一切的烦恼，充分享受生活。
Union & Co，城市喧嚣中的一片净土，让您可以在充分享受到奥克兰这座国际化大都市的繁华便利之外还可以拥有一个全新的静谧居家生活。
煮一杯咖啡坐下来， Freemans Bay的绿意景观和怀特玛塔港的港湾景色尽收眼底，尽情享受私人精密时光。
24小时开放私人健身房和宽敞游泳池为您的闲暇时光增添一丝动力。
康拉德地产集团成立于1994年，是新西兰最大的住宅公寓的开发商。已建设超过3500套住宅及商业单位。
作为本公寓项目的开发商 -- Edgeware信托有限公司是Edgeware信托的托管人，它也是康拉德地产集团旗下的成员之一。
网址：WWW.CONRADPROPERTIES.COM.AU
建筑设计集团有限公司是新西兰领先的、曾获过多项殊荣的注册建筑设计公司。无论是城市的高楼大厦还是美丽的海滨住宅，该公司均采用的最高水平的设计和细节处理。Leuschke建筑设计集团有限公司引以为傲的不仅仅是他们的建筑设计，还有他们的专业知识及对项目的准确记录。
网址：WWW.LEUSCHKE.CO.NZ
便捷的地理位置+山海一色的美丽景观=舒适的生活方式
奥克兰市中心近在咫尺，您再不需要驱车进城，从此告别堵车的烦恼，不再为找不到车位而担心，不论是上班、上学、购物、吃饭，分分钟拔腿即到，
如果您想感受运动的乐趣，骑上您的自行车感受迷人的海岸线及浪漫紫色骑行步道。
选择居住Union & Co =选择一种绿色的生活方式。
Britomart Transport Station
优秀的地理位置+可靠地开发商+专业的团队+有灵感的设计=靠谱的投资项目
移民人数创历史新高（新西兰统计局2015报告及 纽西兰先驱报）最佳生活品质城市全球排名第三（美世全球生活品质调查2014年）位于全球最高的房地产价格涨幅第11位（莱坊全球城市报告2015年）投资者保障排名第一（世界银行营商环境报告2014年）
由此造就了奥克兰房产连年新高的记录，Union & Co-是希望投资房产朋友的一个难得的机会。
联系我们，获取详细介绍：http://www.conradproperties.com.au
奥克兰作为亚太地区的经济文化中心之一，其房地产市场的涨幅变化也成为备受关注的焦点问题之一。最新一期的QV E-Valuer 季度报告显示在奥克兰的很多郊区，房价回落，然而市中心的公寓房市场仍然走热。基于对奥克兰房市现状以及未来发展趋势的关注，新西兰最大的公寓开发商康拉德集团Conrad Properties Group (CPG)，将和大家分享他们对市场的分析和洞见。
Q1：根据现阶段新西兰房地产市场的表现，可以请您分享一下您对房产投资市场的观察和见解么？——特别是奥克兰CBD公寓楼市场奥克兰CBD在过去的10到15年的却是进入了快速发展期，市中心的居住人口和20年前比绝对是今非昔比。说起原因呢，CBD房产市场火爆还是因为高需求促进快增长。公寓房房价越来越高也是因为供不应求。公寓居住方式会成为奥克兰的未来。公寓成交量不断攀升，在最近的一次销售活动上，成交了四套。在我们看来，公寓买卖是越来越活跃。在提到房价居高不下的因素时，高铭表示，其实还是供求关系主导的。人口和房屋供给数量的差距是八万二，所以住宅量的不足时房价自然会飚高。开发公寓住宅，在目前的情况来看，是一个比较好的缓解住房压力的办法，尤其是基于对奥克兰的交通状况不尽如人意的考量。对于在市区上学工作的群体来说，住在北岸和西区，每天上下班就有千军万马过独木桥的感觉。所以现在越来越多的人选择在市区生活，购买两房的公寓。
Q2：对于国际留学生和工签持有者群体，您有何投资房产的建议么？公寓房还是独栋住宅更适合他们呢？在现阶段的奥克兰，他们有非常强大的购买力是毋庸置疑的，他们和市场上其他的本地购买者一样。他们需要有长期的全局性的思考，比如他们为什么要买房？举个例子，如果他们在上学，那么买房也许是为了自住，那一室的公寓或者studio就很适合他们。如果他们想要家庭，那么两室的选择可能更适合他们。也有很多其他的选择，比如说Joint key/Dual key（两套公寓楼在一个产权合同下） 购买者可以买两个公寓，自住一个出租一个，可以自住投资两不误。如果手头上有足够的资金的话，现在一个理念叫 ‘以房养学’。在读书上学期间，如果家里给到足够的支持的话，也不防买套房。与其这几年付租金，还不如给它几年增值的空间。等到毕业后，如果选择留下了，那么这套房子就可以是你的资产；如果选择去别的地方发展，出手这套房，增值的部分也将是你这些年支出的一个cover.现在比较受欢迎的，对于投资者来说，要数Dual Key 户型了。不管在贷款还是物业费方面，都比买studio更划算，在众多公寓的户型里，它的租金回报率也是最高的。One room flexi,这种两房的，无论是对于自住还是出租投资者来说，性价比都是很高的。
Q3：您可以给想要投资公寓房的购买者提供一些建议么？这跟投资者的需求密切相关。我们提供很多种类的公寓，举个例子，Queens Square在Queen Street，大学近在咫尺，可以满足一部分人群的需求。再比如说 Union&Co , 在市中心山脊上，有超好的视野，可能是更life-style的选择。所以，这需要投资者有远见，知道自己想要的是什么。根据目的不一样，自住还是投资，我们会提供不同的建议。我们和中介一起合作，做推荐的活动。我们会作为supporting的角色出现，给购买者做详细的讲解，最后达成购买的意愿。我们的公寓目前来讲，在建的项目既适合投资也适合自住，公寓配套设施非常完善，游泳池，桑拿，健身房一应俱全，居住在这样的高档公寓，已经逐渐成为一种市中心居住生活方式。Q4: 我们的海外读者希望知道,政府对房产投资政策做出的更改，尤其是针对海外购买者的条款，会对他们的投资具体产生什么样的影响?作为最大的公寓房开发商，我们的销售策略是稳定的，市场变化对我们开发能力影响并不大。
这些政策的变化，给期房买卖提供了空间。购买者将有两年的时间办理银行账户，税号等手续。我们也有安居小组协助买家办理。其实这些的政策改变对房屋买卖并没有太大的影响。中国的每年五万美金的汇款限制，对于期房的购买，影响也并不大。作为期房10-20%首付来说，五万美金足够了。建成后，可以和本地银行做贷款，并且租金收益和贷款基本上可以相抵。
Q5: 我们注意到，CPG在新西兰发展了很多成功的公寓楼项目——最优的地点，最好的设计，以及最好的开发团队。您可以和我们分享下CPG最新的项目么，在哪里，什么时候上市呢？现阶段我们在宣传 Union&Co 这个项目。这个楼盘在奥克兰市CBD的西边，被餐厅酒吧环绕，坐落在市中心山脊上，有超好的视野。质量上来说，Conrad是非常非常有信心的。作为最大的公寓楼盘开发商，在公寓楼市场上快20年了，我们的声望一直是非常好的。我们最新的楼盘 Union&Co 在奥克兰CBD西边，有着非常好的山景和海景。是有140多套的公寓房的精品房产。现在是在一个内部认购的阶段。公开售卖的时间会是在2016年4月.
Union & Co 展厅现已开放
开放时间：每天11am－5pm
地址：15-17 Union St，Auckland CBD
极佳的地理位置+可靠的开发商+专业的团队+时尚高端的设计=靠谱的投资项目
中国买家购买仅需20%定金
现在起纽币2000元定金
即可给自己一个机会在新西兰金融中心
拥有一个依山望水的景观府邸
奥克兰城市介绍视频
■ 为什么投资新西兰房产？
无印花税
无土地税
移民人数到达历史新高(根据Statistics NZ及NZ Herald的统计数字)
自2003年来人口增长最快(Statistics NZ)
自2005年来经济增长最强(Statistics NZ)
■ 新西兰的国家世界排行:
投资保障 第1(World Bank Doing Business 2014年报告)
创业容易度 第1(World Bank Group 2015)
无过度贸易保护制度 第1(IMD World Competitiveness Yearbook 2012)
经商环境优越度 第2(World Bank Group 2015)
贪污指数低 第2 (Corruption Perceptions Index 2014)
经商环境优越度最佳的国家 第2(Forbes 2013)
拥有最佳生活品质的城市 第3(Mercer Quality of Living Survey 2014)
经济自由 第5(Index of Economic Freedom 2014)
这种千载一时，您容自己错过吗？不想为自己找借口，留遗憾的话，那么欢迎留言或咨询更多详细资料。
