悉尼为期3年的房市繁荣期已经结束，房产清盘率达到低谷。眼看着卖房“毫无赚头”，悉尼大批卖家纷纷撤出拍卖市场，房产撤盘率创新高。

据domain.com.au网站的新闻报道，11月份500多名卖家取消了拍卖房产的计划，这种趋势12月可能还将持续下去。买家按兵不动，卖家又伤心弃卖，可想而知，12月的房产拍卖会或许将“相当安静”。

Domain集团的数据显示，在过去的8周里，有12.5%的卖家都取消了拍卖，相比之下，去年同期只有7.3%。

38岁的Ben Allen就是其中一名弃卖的业主，他在Rushcutters Bay区Waratah Street12/2的房子原定上个周末进行拍卖，但他把房子从房市上撤了下来。“把房子拿去拍卖是最开始的对策，但现在市场变了，买家的情况也不一样了。”

（Ben Allen）

在房产代理人的建议下，他将这套两居室公寓通过私人协议的方式出售，要价109万澳元。不过虽然这样，悉尼有些区的房子仍然卖得很好，买家兴趣不减。就比方说Allen住的这个区，当地房产的清盘率达67%。

悉尼西南区和西区的房产清盘率就一落千丈，11月份分别为36.1%和37%。在这种情况下，有些地区的代理人开始建议自己的客户放弃拍卖，通过私人协议的方式出售可能更好。Ray White Kellyville公司的代理人Sanjeev Kumar就是这样，他最近建议一位卖家把Blacktown区Stanhope Gardens的房子通过私人协议卖出，11月底（3周后）房子成功出售。

Domain集团高级经济学家Andrew Wilson称，如果房市继续放缓，更多的代理人或都将不再参加拍卖。“大批人撤盘，从这一点可以很明显地看出，市场被买家占了上风，卖家信心已经崩溃。”