疫情封锁下，澳华人无法回国卖房，委托亲人却遭拒！竟因这份文件不合格，许多人都不知如何办理！

2021年06月03日 墨尔本青年俱乐部


澳洲边境已经关闭超过一年，目前不仅仅是“进不去”，

同样仍在澳洲的公民以及PR人群更是“出不来”。

然而，边境的开放也是一延再延，近日澳洲联邦政府公开的新财年预算中提到：

澳洲预算案中所设定的开放边境时间点，恐怕要到2022年的年中。


这也意味着在澳华人要再等一年之久才可以出国。

除了无法与家人团聚，对于华人而言，还有更现实的事情需要去解决。

即便是已经移民入籍，仍有许多华人的业务分布在国内，

这时，边境的关闭就不仅仅意味着往来“不方便”。

无法亲身到场也就导致许多业务在国境关闭期间，需要其他人的“帮助”。

而这些需要帮助的项目，大部分的繁琐都是在文书方面，然而这些文书却起着相当重要的作用，甚至会对业务的成败造成决定性的影响。

就比如最近以来最常见的问题：

人在澳洲无法回国，
但想在国内买卖房产，
难道就只能干等国境开放吗？

▼


就拿中国领事网上公开的一则真实案例来说：


海外华人小A曾委托国内亲友出售一处房产，
事前已经做了一些功课，自以为已经掌握了所有信息和所需材料，
但没想到却未能一次办成。
问题出现了三个，其中一个就是因为“委托书不合格”。



可很多人都不知道的是，“委托书”的讲究可是有很多，而这也就涉及到了“国际公证”的问题。

不单单是委托书，在这个特殊期间，更多国内外业务往来文件都需要公证，

因此，如何把这些文件处理好就成了首要问题。


在国内因为有“公证处”的存在让公证业务变得方便不少，但是：

澳洲不像国内一样，各地都有公证处。



对于如何办理这些国际认证业务，以及最常见的几大业务，龙腾律师行给出了专业答复。

龙腾律师行
Longton Legal

在澳洲，公证书的职能是由最高法院委任的国际公证律师办理。

对国际公证律师的审核也非常严格，律师本人不仅仅需要执业多年，且需要经过严格的考核及各个律政机构的认可，才可以有资格办理国际公证业务。

龙腾律师行的孙律师从业多年，对待客户负责且专业度极高，具有国际公证资质，可以为大家提供国际公证相关的服务。



因为学习、工作、旅游等等众多原因，往来中澳或者定居澳大利亚的华人越来越多，他们在澳洲取得的各种文书也随之增多。

例如在澳洲登记注册的结婚证、出生证、身份证件、公司注册文件、民事纠纷证据等等。

当这些文件需要在中国使用时，就需要经过国际公证律师、澳大利亚外交部及中国驻澳洲领事馆的相关手续，才可在国内使用。



▼



什么情况下需要办理国际公证？


通常情况下，如果您在澳洲境外办理业务，需要出示澳大利亚有关的文书，一般国内的有关部门会要求您将这些海外文书进行公证认证。

这不仅包括澳大利亚政府或组织出具的文件，也包括您本人在澳洲签署的委托书、声明书等等。

▼



因为疫情我无法回国，国内出售房屋，需要国际公证业务吗？


疫情以来，和中国房产相关的国际公证业务是最常见也是最多人咨询和办理的。一般来说，在国内买卖房产或者办理房产抵押、过户等手续时，都需要产权人本人到场亲自办理。

但由于各种原因本人可能无法回国，这时候可以起草一份委托书，委托国内的亲人、朋友代为办理。这种情况下，委托书是一定需要经过国际公证律师、澳大利亚外交部和中国驻澳洲领事馆认证的。


如您有相关需求，欢迎随时联系龙腾律师行，您仅需提供给我们必要的信息和文件，我们会为您提供专业且全面的服务，

包括委托书的起草、代为填写中英文表格文件、代为向官方递交申请并服务至申请文书认证完毕。



▼


我在国内有民事纠纷官司，澳洲的文件可以直接带回中国作为证据使用吗？


最常见的是中澳之间有一些经济往来，导致经济纠纷进入法庭程序。如果在国内进入庭审阶段，为了使海外证据可以有效的在法庭上产生作用，就需要这些在海外产生的证据经过认证。

常见的证据可能包含转账凭证、澳洲公司或证据开具的证明文件等。这时候您可以联系龙腾律师行为您做证据的相关认证服务。

当然了，如果您本人无法回国亲自参与开庭，需要委托国内律师代为处理纠纷案件，委托书也是需要经过国际公证律师、外交部及领事馆认证的。

▼



我已经换了澳洲护照，以前在国内用身份证办理的文件还能继续使用吗？


理论上隶属于您的文件或财产都由您自由支配。

但是，因为换了澳洲护照，如果在国内办理业务时如需使用护照作为有效证件时，因为护照上只有名字的拼音缺少中文汉字，可能会为您办理业务带来不便。

这时候，中国办理业务的相关部门可能会要求您办理一份‘同一人声明书’，通过认证该声明书向国内相关部门声明护照上仅有拼音的名字和原中国证件上的名字是同一个人，方便办理各类业务。

▼



还有其他情况需要国际公证律师吗？


根据我们多年的经验，因为每个人的需要不同，在国内经历或者需要办理业务的种类更是五花八门，需要办理的国际公证业务也更是繁多。

除了上述几种情况，例如放弃继承权宣誓书、澳洲公司资格认证、澳洲本地学历及专业资格证书、结婚证、离婚证、出生证、死亡证明等的认证、及代为委托各类业务等等，都会需要国际公证律师的协助。



如大家有需要咨询和了解的相关业务，
欢迎随时联系龙腾律师行，

我们会第一时间
为大家提供专业且高效的服务。



对于在墨尔本的朋友们
我们还有8个互助号
能帮你解决
脱单 求租出租 找工作
👇



墨尔本青年俱乐部
点击下方关注


收藏 赞 已赞
猜你感兴趣