抗疫情，商租减，半豁免，半延期，
房东苦，政府知，特困金，为您补
第三轮商业房东特困金
Commercial landlord hardship fund 3
问
房东需符合哪些条件？
除了自住房以外，房东拥有的所有土地的价值需低于3百万澳币
按照商铺租金优惠条例Commercial Tenancy Relief Scheme的要求，在28/07/2021-15/01/2022之间给与了租客相应的租金优惠
需提供书面的证据
是澳洲公民，PR或者是在澳洲注册的实体Australian incorporated entity
商业租金需至少占房东2019-20财年总收入的50%
对每一个符合条件的商业租约，补贴等同于28/07/2021-15/01/2022之间豁免的租金金额，以$6,000为上限
对严重困难的房东，对每一个符合条件的商业租约，补贴可以增加到最高$10,000
每一个符合条件的商业租约最高补贴为$6,000, 房东可以按照其拥有的股份比例来分摊这份补贴
问
谁是‘严重困难’Acute hardship的房东？
商业租金至少占了他2019-20财年总收入的70%
不能是自用商铺者或者和租客有裙带关系
在28/07/2021-15/01/2022之间至少豁免了$6,000的租金
举例说明
张先生拥有一间商铺,土地价值低于3百万澳币。2019-20财年他的总收入是7万澳币，其中6万澳币是这套商铺的租金，另外1万是他兼职工的收入。由于疫情的影响，他租客的营业额下降了60%。按照政府的规定，张先生给与租客以下的优惠：
从28/07/2021-15/01/2022
每月的$5,000的租金优惠了$3,000，其中豁免了$1,500,延期了$1,500
一共豁免=$1,500X5.5个月=$8,250
由于租金占他2019-20财年收入超过70%，张先生属于严重困难的房东，因此他可以获取$8,250的补贴金。
问
补贴按每个租约来计算怎么理解？
举例说明
李女士和王先生共同拥有一间商铺，租给了一家小餐厅，地价低于3百万澳币。租客因疫情营业额下降了50%。李女士和王先生给出了$20,000的优惠，其中$10,000是豁免。李女士和王先生需要分开申请补贴，总共的补贴为$6,000, 李女士和王先生可以各自拿$3,000的补贴。
赵小姐有一间商铺，地价低于3百万澳币。她把商铺前后分开租给了两家不同的生意，两家租客都因疫情受挫而获得了赵小姐给予的租金优惠。赵小姐给第一家生意优惠了$18,000, 其中$9,000是豁免，给第二家生意优惠了$10,000, 其中$5,000是豁免。赵小姐可以获取的补贴为第一家$6,000, 第二家$5,000, 一共$11,000。
问
申请补贴需提供哪些资料？
申请补贴的商业地产的信息
▷ 2021年州政府的土地税单子，显示其土地价值低于3百万澳币，或者
▷ 没有土地税单子的需提供2021年市政费单子，显示其土地价值低于25万澳币，或者
▷ 新购房产而没有土地税单子的需提供2021年市政费单子，显示其土地价值低于3百万
原先的租金协议，显示
▷ 每月扣除GST的租金金额
▷ 租客的联系方式
▷ 租客的ABN
优惠过的租金协议，显示
▷ 优惠的时间段和优惠比例
▷ 优惠后的每月扣除GST的租金及豁免租金占优惠的百分比
▷ 延期支付的扣除GST的租金及占优惠的百分比
房东需提供以下文件之一的身份证件：
驾照
▷ 全国医疗保险卡Medicare Card
▷ 澳洲签证
▷ 澳洲护照
如想申请额外的严重困难金，需提供由合格的会计师按照政府规定的模板出具的会计信，证明：
▷ 商业租金占其2019-20财年至少70%的收入
▷ 房东并非自用商铺，也和租客无裙带关系
问
如何申请？
共同拥有房产的房东必须各自分开递交申请表
拥有多出房产的房东需按照每份租约递交不同的申请表
需通过政府网站 HYPERLINK http://www.business.vic.gov.au" www.business.vic.gov.au 来填写相关的申请表格
申请时间为10/09/2021-15/01/2022直至补贴金用完
疫情期间，
多多保重。
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