RateCity的数据显示，按20%的首付计算，一户家庭每年至少需要收入147,629澳元才能买到一套中等价位的房子。 

CoreLogic的最新数据显示，悉尼房价中值为1,112,671澳元。 

为了缓冲潜在的利率或环境变化，一个悉尼家庭理想的收入需要至少177,155澳元才不会感受到抵押贷款的压力。

如果你想在悉尼购买一套目前房价中位数为755,360澳元的公寓，你需要超过100,221澳元的薪水。 

根据澳大利亚统计局的数据，在新州，全职成年人的平均年薪是91,099澳元。 

米歇尔·斯蒂芬森（Michelle Stephenson）表示，她已经放弃在悉尼买房了。她说：“我听说有人把它叫做澳大利亚噩梦。这可能是我们目前的看法。

对我们来说，买房是不可能的，我们喜欢住在特定的地区，我们喜欢儿子去特定的学校上学，那么我们一直都只能是租房者。”

无论你是想在悉尼、墨尔本还是堪培拉买房，你都需要六位数的收入。布里斯班、霍巴特、珀斯和阿德莱德的房价要便宜得多，达尔文的价格也便宜得多。 

抵押贷款压力指的是将税前收入的30%用于家庭还款以上的情况。 

Digital Finance Analytics本周的数据发现，尽管利率环境较低，但全国41.1%的家庭正面临现金流压力。 

新州44.19%的家庭面临经济压力，37.66%的家庭报告面临抵押贷款压力。

《每日邮报》报道，由于贷款政策可能收紧，澳洲后疫情时代的经济复苏失去动力，专家预测大城市的房价或于2022年下跌8%。据悉，澳洲3月房价飙升2.8%，增速创1988年10月来新高。

CoreLogic的数据显示，悉尼房屋中位价在一个月的时间内上涨4.3%，至111.2万澳元，年增长率为7.7%。

据悉，澳洲3月房价飙升2.8%，增速创1988年10月来新高。据称，涨势可能持续整个2021年，澳新银行预测，各大城市房价的平均涨势或达17%。

西太平洋银行预测，2021年房价将上涨10%，明年上涨10%。然而，Digital Finance Analytics对房价的预测就没这么乐观了，Martin North表示，2022年首府城市的房价可能下跌8%。

North表示，2021年，澳洲审慎监管局可能会实施更为严格的贷款规则——要求借贷者至少有20%的首付，好让过热的房市“降温”。

“政策紧缩对房价的影响很大，因为归根结底，房价的上涨主要是由信贷供应驱动的。

你不能依赖利率杠杆，因为利率杠杆会对整体经济造成太大冲击，所以澳央行正处于观望状态，澳洲审慎监管局可能会采取措施，”

澳洲办公楼交易的步伐正在加快，国际买家达成了两笔总价值超过2.2亿澳元的房地产交易。

最有说服力的交易是近期在悉尼市中心Haymarket，一位中国买家显示出对当地资产的热情，以约7500万澳元的价格买下了一座塔楼。

LLSZ私人控股公司以76,798,396澳元的价格买下了Haymarket 191号Thomas Street的这栋建筑。

在疫情爆发前，这家中国公司以略高于8000万澳元的价格收购了一个位于悉尼中环区的办公楼。

但该公司向外国投资审查委员会（Foreign Investment Review Board）提出的申请几个月来都没有得到通过，最终该公司放弃了，这栋楼还在市场上。

不过该公司最近就成功买下了一栋楼，不受外国投资审查委员会（FIRB）去年限制该市场的规定限制。 

莫里森政府对外国投资审查框架进行了重大调整，但主要重点是对涉及澳大利亚国家安全的收购进行更严格的审查。

Haymarket的办公大楼并不是敏感交易，这次收购也低于审查的交易资金门槛，审查的资金门槛在疫情爆发时被削减为零后，于今年恢复。

Haymarket的Thomas St 191号（略低于初始价格）的房产交易表明，在疫情动荡出现后，私企正伺机而动。 

这家中国公司买下了一栋8层的办公楼，地下设有可停放16辆汽车的零售和地下停车场，净出租面积达4797平方米。 

这笔交易在一定程度上表明，随着该地区的重新开发，投资者和租户将在CBD南端购买房产。

墨尔本西部的房地产销售量激增，Sunshine单元房价格飙升47％，中位价为57万澳元。边缘郊区也开始发展，墨尔本CBD以东54公里处的Launching Place的价格上涨了21％。

Mornington Peninsula的郊区房市价格也继续飙升，Crob Point增长了17％，Tootgarook增长了19％。 

Bittern的房地产价格上涨了14％，Capel Sound的价格上涨了13％。在东南部，Lynbrook和Aintree房价分别上涨了13％和15％，Wanan涨幅为15％。

维州房地产REIV的莉亚·卡尔南（Leah Calnan）表示：“在这个阶段，我们看到的许多房屋标的往往是6、7个人在竞标”。

随着房屋销售量一周比一周高于储备，行业专家说，由于政府激励措施、供应房源不足和低利率等多元因素，使郊区房子仍被称报价太低。

日前，悉尼足球俱乐部主席斯科特·巴洛（Scott Barlow）和他的妻子艾琳娜（Alina）（俄罗斯亿万富翁大卫·特拉克托凡科（David Traktovenko）的女儿）以4000万澳元的价格秘密出售了他们位于派泊角（Point Piper）的非海滨别墅。

LJ Hooker Double Bay的比尔·马卢夫(Bill Malouf)把该栋物业介绍给了买家。

目前还不清楚是谁买下了巴洛的豪宅，但不太可能是邻居买家，因为邻居的车道与这三个街区相交，因此未来不太可能发生合并。

独立消息人士称，近年来，巴洛夫妇一直在悄无声息地向买家出售他们的房子，希望能以4000万澳元的价格出售。

巴洛是房地产开发商斯特拉达(STRADA)的创始人。2010年，他以880万澳元的价格买下了该处物业，并委托他人以近300万澳元的价格建造了一套引人注目的四层住宅。

坊间有传言称，巴洛夫妇打算在东区的再购置一套带网球场的面积较小的房子，且价格在2000万澳元左右。