近几个月来大家都注意到了澳洲房地产住宅市场独立屋的火热。在整体飘红的氛围当中各类中低密度的住宅价格水涨船高，您是否考虑过购买DA已批随时可建的小型低密度开发地块？又或者干脆抄底公寓项目用于投资？

今天，

澳洲本土最大房地产代理商Ray White

商业地产团队为您推荐

由接管方负责出售的两个优质项目，

它们地理位置优越，

可负担性强于市面绝大多数同类型产品，

是您投资跻身澳洲地产开发或

投资市场的绝佳明智之选！

该项目位于Balmain - 这里距离悉尼中央商务区仅5公里，是一个成熟的城郊区域。这里拥有所有生活所需的设施，将生活便利性和生活方式之间的平衡完美体现，是悉尼人梦寐以求的良居之地。成功购买该项目后可根据自己的喜好重建房屋，方式可谓非常的灵活。

• 该物业目前由一个旧的工业仓库改建而成，有两个临街面，分别通往Beattie Street和Little Llewellyn Street

• 总占地面积278平方米，共包含3间面积分别为117平方米、85平方米、129平方米的排屋

Balmain是悉尼著名的传统富人区，位于悉尼中央商务区以西仅5公里处，毗邻水湾，景色优美，氛围不仅安静、舒适，也拥有很多时尚的餐厅和酒吧。

该地区的工业和社会历史形成了它的住宅特色，这里有许多历史悠久的房屋，比如维多利亚时代和爱德华时代的独立屋及低层单元楼。

如今，Darling Street上维多利亚风格的建筑摇身一变成为了众多特色酒吧和咖啡馆与精品店，和商店、手工面包店比比相邻。越来越多的富人家庭、艺术家和媒体人士选择居住在枝繁叶茂的街道两旁，修缮后的砂岩结构房屋中。

根据2016年澳大利亚人口普查数据显示，Balmain区域内常住人口数量为10,557人，住宅数量为5,065套，平均家庭人口数量为2.19人。与大悉尼地区相比，Balmian区域内近三成为独居人口，家庭类群体相对较少，其中25%是无子女或有子女的夫妇。

此外，该区域内29.3%的人口出生于海外，低于大悉尼地区的36.7%。

该项目 - 73-75 Beattie Street位于Balmain的中心地带，步行400米即可到达区域主街Darling Street。

该项目步行可达：

• Balmain区公园 - 4分钟

• 可直达悉尼市中心和悉尼市西南区Campsie的公交车站 - 4分钟

• 大型超市Woolworths - 4分钟

• 医院 - 7分钟

• 渡轮码头 - 10分钟

从码头乘坐渡轮则可直达：

• 位于悉尼市区的King St渡轮码头

• 悉尼环形码头（Circular Quay）
  

• McMahons Point码头

• Milsons Point码头

• Cockatoo Island

• Parramatta中央商务区

• 九（9）个高品质装的修现代化公寓，横跨三（3）个综合楼

• 多样化的2房和3房公寓

• 高效的单位布局与大阳台

• 每套公寓配备安全的地下停车位

• 租金收入稳定，并有增涨潜力

• 位于西悉尼的重点发展和增长区域

• 其中部分户型拥有SDA/NDIS认证

该项目地理位置优越，距离未来的Carlingford轻轨站仅450米，隶属Carlingford West公立学校范围。

该项目到达周边多所学校和生活配套设施均非常便利：

• 未来Carlingford轻轨站 - 450m米

• Carlingford图书馆 - 650米

• Cumberland高中 - 1公里

• Carlingford West公立学校 - 1.1公里

• James Ruse农业高中 - 1.3公里

• Carlingford公立学校 - 1.5公里

• Carlingford法院 - 1.2公里

• Carlingford购物中心 - 1.1公里

• Parramatta中央商务区 - 6.5公里

该物业位于悉尼中央商业区以西22公里的Granville，紧邻Woolworths，步行即可到达Granville TAFE和火车站 - 悉尼火车网络南线和西线的主要站点之一。

这个多元文化的郊区有一个奥林匹克大小的游泳池和足球设施，它是Granville Rage的所在地。此外，这里还拥有友好的俱乐部和酒店供居民放松，如皇家酒店、Granville酒店和Granville退役军人服务俱乐部。

物业附近的生活便利设施包括：

• Granville火车站 - 1.2公里

• Granville TAFE NSW  - 900米

• Boys High School - 1.2公里

• Muslim女子文法学校 - 950米

• Granville公立学校 - 1公里

• Granville East公立学校 - 1.1公里

• 游泳中心 - 950米

• Woolworths和BWS - 75米

• Parramatta中央商务区 - 3.4公里

Mount Druitt位于悉尼中央商务区以西34公里，距离Parramatta中央商务区20公里，是西悉尼所有城市扩张活动中心内的门户郊区。

该物业位于Mount Druitt住宅区的中心，步行即可到达学校、公园、教堂和火车站。从Mount Druitt火车站出发，全天均有直达Parramatta中央商务区和悉尼市中心的火车线路。

2020年5月，新南威尔士州政府宣布批准对Mount Druitt CBD斥资14.9亿澳元进行改造，旨在为当地创造15,000个新就业岗位，为西悉尼下一个商业中心注入新的活力，并将为该地区带来更多的服务，进一步加强现有的医疗服务以及商业活动。

该物业到达以下地点均非常便利：

• Mt Druitt火车站 - 850米

• Mt Druitt公立学校 -1.1公里

• Sacred Heart公立学校 - 450米

• Sacred Heart天主教堂 - 500米

• 医院 - 2公里

• 游泳中心 - 1.5公里

• Westfield购物中心 - 1.1公里

• Blacktown中央商务区 - 11公里

Victor Sheu 许博超

Director

Ray White Commercial NSW

Asian Investment Services

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