据Domain网站报导，12月公布的《都市住房监测》（Metropolitan Housing Monitor）报告显示，2016财年，悉尼有30,191套房竣工，多于2000财年的30,520套。

新州规划厅长Rob Stokes表示，新公共交通和道路上的投资达到史无前例的水平，有助于应对房屋缺口多达10万套的问题。

澳洲城市发展研究所所长阿尔宾（Stephen Albin）对新屋竣工量增多一事感到满意，表示这是应对可负担和住房缺口问题的最积极的、最有效的步骤之一。

但是，他警告道，这样的竣工量仅仅满足了需求，缩小10万套缺口不可能一蹴而就。

BIS Shrapnel总经理Robert Mellor表示，2016财年，悉尼总的住房开工量为67,450套，接下来会减少，进而导致住房营建数量减少，使得悉尼在到2017年6月的时候缺少3.72万套住房。

住房产业协会资深经济学家Shane Garrett也同意Robert Mellor的观点。

他认为，提升可负担性的最快途径就是出现10%以上的大幅价格修正，但这样的情况不会发生。根据我们的预测，未来五年房价还会小幅上涨。可负担性会改善，但进程很缓慢。

尽管如此，增加供应都是应对过去四年劲增65%的房价的最佳方案。从2002年到2012年这么长的时间内，营建发展都很缓慢，导致了悉尼供应不足的问题。

房产价格增长可能达不到2013年的高峰，但房地产分析师的一项调查显示，2017年大多数的房产价格将稳健增长。

事实上，在所有房产处于“悲观时刻”的城市——珀斯和达尔文，分析师预测，价格将一直下跌。但是，如果你在悉尼或墨尔本拥有一处房产，那你可以轻松地休息一下。

根据CoreLogic的研究显示，经过4年多的价格强劲上涨，悉尼和墨尔本的房价分别增长了67%和46%，而且看起来，房价的“狂奔”还未到达终点。

据悉，截止于圣诞周，悉尼的几大中介公司都在应对着庞大的交易数据，显然市场依然强劲。

CoreLogic的首席研究员Tim Lawless表示，悉尼和墨尔本的房产市场依然强劲，在这两个城市中，富裕的人们可以将自己的房产变现，然后在霍巴特等其他澳洲首府城市买多处房产，状况与2000年十分相似。

最高的预测增长来自房产研究集团SQM Research，该集团的专家们认为，如果真的降息，悉尼的房产价格有望增长18%，墨尔本紧随其后，将出现17%的增长。

如果利率维持不变，那房价的上涨将在6%到10%。

BIS Shrapnel和CoreLogic的预测都趋于保守。

CoreLogic的Lawless表示，对2017年的房产进行预测，越来越具有挑战性。他认为，悉尼和墨尔本的房产价格将分别上涨9%和10%，而珀斯和达尔文的房价降出现持续下跌。

BIS Shrapnel预测，全国房产市场来说，上涨幅度为1%到3%。而独立屋来说，BIS Shrapnel认为，所有州府的房价都将上涨，除了珀斯和达尔文，悉尼和墨尔本的上涨幅度最高，达到4%—8%。

AMP Capital的首席经济学家Shane Oliver认为，全国的房价涨幅将趋缓，维持在3%到4%之间。

2017年，在悉尼，首次置业者和本地投资者将继续在快速增长的城区中淘金，而富裕的婴儿潮一代，主要为小型家庭和空巢老人的形式，将如洪水般涌入精品住宅和内城区。

专家预测，2017年随着土地获批数量的减少，再加上人们尽可能地想要居住在离商业便利设施更近的地区，排屋和联排别墅的需求量将增大。

在主要的城区中，高质量的总体规划项目应该表现良好。

一些非传统的投资者认为，墨尔本的房产涨幅很可能超越悉尼。

Tabcorp的在线网站luxbet将筹码压在了墨尔本，他们认为，墨尔本将成为2017年房产涨幅最高的城市，墨尔本的赔率最高，达到了3澳元。

就2016的数据来说，CoreLogic指数显示，墨尔本紧追悉尼，同比价格上涨达13.39%，悉尼房价涨幅为14.53%。

布里斯班房地产市场仍是最具争议的市场。

JLL最新的研究显示，在未来的两到三年中，布里斯班公寓市场的供应量将出现大涨，加上人口增长低于平均水平，对于公寓价格会有短期的影响。

JLL住宅研究主管Carol Hodgson说：“资产的增长预计将在中短期内被限制，我们还将看到租金下调的压力。”