首富们的“投资动向”

近日，亚洲首富、香港商界巨鳄李嘉诚决心在澳洲房地产市场大展拳脚。其旗下新加坡上市房地产企业泓富资产(ARAAsset Management)正通过自己的“顶峰发展基金”(Summit Development Fund)配置资本，布局澳洲房地产市场与东南亚房地产市场。

6月，中国首富、大连万达集团董事长王健林及代表团一行造访澳洲，遍访堪培拉、黄金海岸、昆士兰等地，寻求在澳洲投资项目。8月11日，《每日经济新闻》记者从可靠渠道获悉，万达集团将并购澳大利亚黄金海岸市的珠宝三塔项目。完成并购后，万达作为绝对控股股东和原业主共同开发该项目。据不愿具名的知情人士透露，该项目计划投资9亿美元（约合人民币55亿元），拟建设五星级万达文华酒店和酒店式公寓。

至于选择澳大利亚的原因，万达官方没有回复，只是说有很多区位优势。此笔收购达成后，万达已完成海外第五个五星级酒店的布局，而这距离其在洛杉矶以12亿美元投资建设综合性项目仅过去4天时间。据记者统计，今年以来万达已计划超500亿元人民币的海外投资。

也许，诸多房产类的数据让投资者眼花缭乱；也许，诸多房产展会让投资者无所适从；也许，诸多房产中介让投资者将信将疑。那么，以李嘉诚、王健林为代表的首富们的“投资动向”，无疑为投资者指明了方向。

重金打造“珠宝三塔”

万达并购澳大利亚黄金海岸市的珠宝三塔项目，是其在海外的第五家五星级酒店。

该项目位于昆士兰州黄金海岸市中心核心地段。项目规划建筑面积约14.6万平方米，由三座超高层塔楼组成，其中一栋为五星级酒店，两栋为销售型酒店式公寓。

根据万达集团此前计划，到2020年，万达将至少在全球15个主要城市建设万达文华酒店。而该项目预计2015年开工，2018年入市。这也是万达集团在年内，继西班牙、芝加哥以及洛杉矶后的第四宗大型海外投资。就在几天前，万达刚刚完成了一笔海外收购大单。

按照万达集团董事长王健林的计划，万达海外投资在下半年的目标是，确保完成1家、力争完成2家海外大型文化企业并购，同时完成2家海外主要城市五星级酒店项目投资。目前来看，万达下半年海外并购的目标接近完成。

至于万达的“出海”路径，王健林此前对《每日经济新闻》记者表示，万达的海外并购都有章可循：“首先选择在经济发达、市场成熟的国家进行投资、并购”是其国际化战略的基本原则，而“并购为主，投资为辅”以及“并购必须跟万达集团业务相关，围绕文化、旅游、零售三个产业进行”则是其两大理念。