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房地产业界人士表示，那些一直在等待时机、等待市场走出低迷的富裕房地产买家现在已开始了行动。售房代理说，尽管市场上可供选择的房源不多，但他们收到了大量询问，看房者变得更多，拍卖竞争也更为激烈。

安保资本集团（AMP Capital）的首席经济师奥利弗（Shane Oliver）表示，看起来自联邦大选、银行降息和澳洲审慎监管局（APRA）讨论放宽银行评估还贷能力标准以来，房产市场确实出现了反弹。他说，过去5周收集的数据显示，6月份的房地产拍卖结果，对于悉尼来说是自2017年9月以来最强劲的；对于墨尔本来讲是自2018年2月以来最强劲的。

根据Domain房地产集团收集的结果，在悉尼上周六举办的428场预定拍卖会上，拍卖清出率达到了67.6%。不过，由于有近40%的拍卖结果尚未公布，最终的拍卖清出率预计将降至60%左右。此前一周，悉尼的房产拍卖清出率为55%。

与悉尼相比，墨尔本最近几周则出现了更为强劲的市场复苏迹象。上周六， 墨尔本有463场拍卖会，其初步清出率达到了73.2%。此外，还有售房代理公布的更多的结果。

据澳洲金融评论报报导，奥利弗说：“墨尔本的市场仍比悉尼强劲得多。它的下滑从未（像悉尼一样）如此剧烈，现在正以更快的速度复苏。”

他认为，墨尔本出现这样的情况有两方面的原因：墨尔本上市的公寓数量减少，而人口同时却在强劲增长。

墨尔本的房地产买家代理莫雷尔（David Morrell）表示，在过去的8周中，他已注意到市场底端出现了积极的变化。

他说，大选后市场情绪确实发生了变化。“我认为，年轻人肯定会在利率较低的情况下更加努力入市，而这对高端市场不会产生影响。”

他还表示，虽然银行收紧了贷款措施，但父母银行已经开放。

在悉尼，拍卖师库利（Damien Cooley）表示，在全市各地的拍卖会上，登记投标的人数在增加，但市场上仍然缺乏优质的房产。

Belle Property房地产公司的售房代理古德曼（Jess Goodman）表示，人们对市场似乎有了一些新的信心，但市场房源并不多。不过，她认为，在学校假期结束后，房源数量会开始回升。

CoreLogic周一发布的房价报告显示，悉尼和墨尔本6月房价两年来首次出现环比上涨，涨幅分别为0.1%和0.2%，得益于莫里森政府再次当选以及央行降息提振了对房地产市场的信心。

不过，澳洲两个最大房地产市场的转变尚未蔓延到其他地区，报告显示布里斯班、阿德莱德、珀斯和堪培拉6月房价均大幅下跌。

在全澳范围内，6月房价平均下跌0.2%，比上一季度下降1%，过去一年下降6.9%。

不过在悉尼，房价上涨了0.1%，是自2017年6月以来首次上涨，其中公寓价格上涨0.3%，独栋房屋价格持平。

在墨尔本，房价上涨0.2%，其中独栋房屋价格上涨0.1%，公寓价格上涨0.5%。

尽管有所改善，但悉尼和墨尔本在过去一年里的房价还是分别下跌了9.2%和11.8%。

在其他地方，布里斯班6月房价下降0.5%，阿德莱德下降0.5%，珀斯下降0.7%，达尔文下降1.7%，以及堪培拉下降0.9%。

CoreLogic的劳力斯（Tim Lawless）表示，有几个因素，包括悉尼和墨尔本的人口持续强劲增长，有助于稳定房地产市场。

“联邦政府的稳定性，以及负扣税和资本利得税变化的不确定性消除，带来了更大的确定性，增强了对房地产市场的信心。”他说。

周二澳洲联储召开董事会之前，市场预测降息的可能性降至70%。如果澳洲联储此次会议上再次降息，官方现金利率将创下1%的新低。