申请人贷款能力提升8%！

西太银行下调还贷评估利率

6月20日，西太平洋银行（Westpac）宣布将下调房贷申请人的还贷评估利率。这将使房贷申请者的借贷能力最多提高8%，银行将释放更多的房贷。

Westpac银行旗下的St George银行已发出通知，将自住房还本付息房贷的还贷评估利率下限从7.25％降至6.5％。

Westpac发言人表示，信贷审批部门现在有权酌情向以前达不到评估要求的自住房业主批准还本付息贷款。

今年5月，澳洲银行监管部门APRA向各大银行发出消息，责令取消银行评估房贷借款人的还款能力时使用的最低利率标准。APRA主席Wayne Byrnes在5月21日的信中表示，7.25％的评估利率与实际利率之间的差距变得“不必要地大”，并表示担心低风险借款人处于不利地位。

Westpac还更新了一些自住房贷申请评估的方法，审批要求已经放松。不过目前西太银行的审批变化尚不适用于只还息贷款的投资者或自住业主。

对于此次将评估利率下限从7.25％降至6.5％的政策调整，St George银行预计，相同的购房者，如果在此前7.25％的偿贷评估利率下限之下可获批50万澳元的房贷，现在可获得约55万澳元房贷，可多贷5万澳元。

西太银行表示，此次放松房贷政策的意义，实际上是为了增加购房者的借贷能力，提升买方情绪，刺激房地产市场。

“事实上，APRA此举对于潜在贷款客户有明显的影响，会加速房地产市场回温。”