新一轮投资热潮正兴起,“抄底”日本房地产新模式

2020年08月31日 海外房产


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 根据日本最新媒体报道,因受新冠疫情影响,收购日本本地观光旅馆的趋势处于活跃。


日本旅游业大概从3月份开始,旅馆游客稀少,这对于投资者来说是一个不错的机会,可以趁着日本客流稀少来低价购买日本旅馆。



因此就有了:前有薛蛮子买下一条京都古街,后有王健林现身东京银座,而后中国富豪用巨资13亿拍下了东京的两套最贵住宅,创下日本十年来的新房最高价。



中国富豪集体投资日本房产的消息频频释出。而这次的购买热潮,不仅仅是因为日本房产投资的有利政策。
 
01 疫情下的日本经济现状

受疫情影响,对日本旅游业有不小冲击,与之相关联的其它行业也连带受损,比如餐饮、宿泊、百货等行业,因为突如其来的疫情,资金断链而濒临破产。

 
根据日本民营市场调查公司“帝国数据银行”公布,截止6月9日,宣布破产的企业,其中包括餐饮企业30家,宿泊企业40余家。


02 投资新机遇

根据相关报道显示,中国的富裕层开始积极购买日本的旅店。这些被富豪收购的旅店,因疫情影响,游客大量流失短期无人光顾,导致经营不善而不得不低价出售。



现在疫情在世界范围内扩大,而对于开展经济活动相对较早的中国投资者来说,持续对投资价格便宜的日本及欧美市场关注。并通过一些专门贩卖旅店酒店的中介进行调查,发现:

箱根、伊豆、热海等富士山周边这样的日式酒店备受欢迎

他们希望购买这样的酒店并取得投资经营签证,获得回报收益的同时,也可以实现移民。


所谓危机也是转机,现在这个阶段对于海外投资来说,是一个绝佳的机遇。嗅到这一商机的投资者们,抱着抄底的想法,开始寻找机会收购日本旅店。


现如今,随着日本全国紧急事态宣言的解除,日本进入了复工阶段,6月11日起,日本政府计划将于夏天恢复与40个国家的通行。

而最新确定的入境限制缓和新方案中,一天可允许250名商务人士入境政策也开始实施,日本逐步恢复境内活动的步伐,指日可待。


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