【投资】开发商股普涨，澳洲房市增速"升档"

2016年05月17日 上一澳洲房产

据澳洲金融评论网报道，
新政下，
住房和商业房产增长将得到支持。
官息跌至1.75%、债券利率再度下滑、养老金变动、澳元贬值、负扣税和资本收益税政策不变（大选前）、500亿澳元的基建花费及总体上良好的预算回应都支撑着房市发展。
Stockland的首席执行官Mark Steinert称，人口增长、就业增长和利率降低都推动者房市增长，但因限贷政策，房市不会暴涨。
澳联储行长Glenn Stevens也认为，跟一年前比，低息所带来的风险较少。
据悉，澳洲房价增长减缓、获批建筑量也似乎过了顶峰时期、公寓供过于求的担忧正在增加。
财政部认为，住房投资有力推动近期的经济活动，但投资增速预计将从2015-16年的8%跌至2016-17年的2%，及2017-18年的1%。
跟住房市场相比，商业房产的反响则较激烈。S&P/ASX A-REIT指数一天上升了0.63%。很多股票都高升，例如Westfield Corporation，Mirvac和Stockland。
Mark Steinert称，随着零售业和悉尼墨尔本办公市场升温，商业房产将会有更大增长。但这次将不会是暴涨，而是更可持续。
AMP Capital房市资产负责人Tim Nation说，国内外投资者需求将继续得以保持。JLL的澳洲首席执行官Stephen Conry称，总体的环境的确较正面。
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