据报道，安保集团首席经济学家Shane Oliver博士预测，现金利率将连续数次下降，导致浮动贷款利率降至历史新低。

Oliver博士还认为，2016年央行还将降息两次，分别位于8月份和11月份，而2017年初降息一次。这样现金利率或将跌至1%。 

这样一来贷款者“很有可能”见到贷款利率降至3%以下的局面。“现在银行所提供的贷款利率正在向这个范围迈进，不少利率都低于4%。”

面对超低房贷利率的状况，大部分地产专家预测房地产价格在未来4年内将会保持旺盛涨势。

Finder网站近日调查访问了20名澳洲著名经济学家及地产专家，其中35%的专家认为至2020年，房地产价格会连续上涨10%，而有30%的专家认为房价增长率预计在5%左右；其余专家抱持着房价小幅上涨的态度（涨幅在5%以内），以及个别专家对房产市场的未来表示担心。特别是自矿业受创之后，西澳及南澳均出现空置率上升的局面，西澳首府珀斯房价在去年下跌约2%。

悉尼与珀斯的房价增长情况对比

这二十名专家阵容十分强大，包括澳洲住房协会负责人Shane Garrett，LJ Hooker地产主管Grant Harrod，BT Financial集团负责人Chris Caton， 昆士兰银行分析师Peter Munckton，Raine & Horne地产中介主管和澳洲圣乔治银行资深经济学家Janu Chan等，遍布澳洲房产和金融各重要部门。

另外，专家表示NSW、昆士兰州房价上涨，但澳洲有些地区如西澳等，因矿业不景气带来的人口锐减，房价涨跌情况有待观察。所以，各位投资者在选择投资地区和物业的时候，最好能够了解当地的政策、经济、需求情况。

网站发言人Bessie Hassan表示，房价的上涨在过去的数十年中一直存在，这对首次置业人员来说是个问题，但这是地产市场的周期性情况。

她表示， 尽管市场上存在“房市泡沫”及非持续增长的担忧，但是根据目前情况，市场已经过过去两年到现在的一个平稳的调整阶段，将会迎来再次上涨。实际上5%至10%的增长预期是相对保守的，一般认为地产价值在7到10年时间内会翻倍。

Marketing Economics公司的tephen Koukoulas表示：不认为澳洲房价会出现谣传的“暴跌”，因为即使在大规模全球金融危机后，澳洲的物业价格从不曾出现过“暴跌”的情况，他表示，房产市场周期性调整是一种良性市场反应，大家不用惊慌，物业投资具有相对较稳定的价值，价格增长是由供求关系决定的，大量的住房需求就保障了澳洲并不会出现太戏剧化的情况。 

MortgageChoice主管JohnFlavell预测至2020年，澳洲房地产价格平均年涨幅将超5%左右。Flavell表示房地产市场的基本面仍保持强劲，利率也在历史最低水平，总体而言人口呈现增长状态，失业率也在下降。 因此，Flavell预测短期至中期内，澳洲房价还会继续上涨。 

澳洲资深经济学家AndrewWilson预测增长率将达到10%，他表示未来市场会更稳定。