对于任何想在澳洲置业的购房者或者投资者来说，参加房产拍卖是一个激动人心的时刻。但是如果光顾着竞拍而忽视一些细节方面的问题，那么您就有可能踩到一些“陷阱”里。本期，鼎澳集团就为大家搜集相关“陷阱”问题，以帮助大家更好的了解关于房产拍卖所需要注意的事项。

首先，买家要尽量做到在拍卖前，对尽可能多的房产进行提前调查，这些看起来可能是费时费力的一件事，但是却可以为买家节省数万到数十万澳元。因为有相当一部分房产，存在结构性的损坏，这些都是您在出价前，需要考虑到的。

以下，鼎澳集团就为大家罗列几种拍卖时候，可能遇到的一些问题，以供大家参考。

1. 每个人都想成为赢家，所以对于没有经验的，容易上头的买家，很有可能为了逞一时喊价之爽，以额外支出很多的价格拍下房产。在此，鼎澳集团提醒您，如果您容易冲动消费，那么请尽量请一个您信赖的朋友，家人或者专业买家来代理您参加拍卖。

2. 在参加拍卖的时候，您需要时刻记住销售代理是为卖家获取最大利益。所以不要因为拍卖叫价的停顿，受到销售代理的压力，而提高您的出价。

3. 无论何时，您都要在您负担的起的情况下进行类似于房产这样的投资。最好使用20-25-20法则。即定金占20%，还贷款的金额不要超过您收入的25%。这样可以让您和您的家人，在突如其来的金融挑战出现时，可以有一定的资金进行应对。

4. 也许您认为自己在之前买房子有了充足的看房经验了。但是在对房屋进行付费害虫和建筑检查上，还是不要省这个钱。您需要对自己即将买的房产进行充分的了解。也许该处房产有白蚁出没，施工质量可能低劣，或者电线水管都有问题。这些缺陷的修复都将花费大量金钱。所以您要把这些考虑在成本里。

小编祝朋友和家人圣诞快乐新年幸福~！

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