据RealEstate网报道，近日，北悉尼Whaling Rd 9B/50一套3居室公寓以235.5万澳元的高价成交。

拍卖当天竞争异常激烈，拍卖底价为181.8万澳元，竞拍者交替出价61次，整个过程共持续半个多小时。

共有4位投标人竞争到最后，一位悉尼投资者以近240万澳元的出价成为新业主。

据悉，买家对北悉尼物业需求之大令人难以置信。在这里购买公寓是一个非常聪明的决定，当地升值空间巨大。

另外，在同一个区域还有一套没有装修过的公寓，同样的房型，近日也以185万澳元的价格售出，可见需求强劲。

CoreLogic数据显示，北悉尼单元房的中位价为94.7万澳元，过去5年间的涨幅度高达76.3%。

由于居住在北悉尼的业主大多非富则贵，所以这里也被不少人称为是悉尼的“富人区”。

据Domain报道，5月13日，悉尼下北岸高街（High Street）52/106号一居室公寓拍卖，吸引60多人围观。

公寓面积仅仅46平米，起拍价格高达68万澳元。因此，虽然登记参与拍卖买家多达17人，但是实际参与竞价的买家仅3人。

公寓竞价达到82.0万澳元时，拍卖师已打算落锤。

这时，一对一直处于观望状态的年轻华裔夫妻打破沉默报价82.5万澳元，成功将公寓收归名下。公寓最终售价高出保留价15.5万澳元。

目前，北悉尼（North Sydney）一居室公寓中位价格为76万澳元。

公寓最终得主李姓夫妇表示以前曾在附近住过，很喜欢公寓所在区域。

夫妇两人没有料到会有这么多买家对这套公寓感兴趣，所以拍卖时持保留姿态观察主要竞争对手，直到最后才出手。

Domain集团首席经济学家威尔逊（Andrew Wilson）表示，受到最新公布的联邦政府财政预算案的影响，5月13日的悉尼清盘率出现反弹，回升至79.6%，挂牌数量较上周跃升至778处，总成交额为4.918亿澳币。

而中位价也从110万大幅回升至127万，也比去年同一周末的112万澳币上涨了13.8%。

新南威尔士州住房规划部长Anthony Roberts于今天早些时候在悉尼Schofields宣布：悉尼西北部将会再增加2万住房供应量，新南威尔士州预算案中也会包括进一步帮助首次置业者进入住房市场的方案措施。

目前，首次购房者在新州购买75万澳元以下的新房时，可以获得1万澳元的补贴；

购买65万澳元以下新房的首次购房者可以获得印花税优惠。

另外，接下来首次置业者可以通过养老金来积累房子首付，取出来买房时税率低过个人所得税的税率等。

这些改变对通过工作用税后收入攒钱买房的人们还是很有帮助的。

从税收减免、政策支持到对投资者的打压，无疑，本次预算案围绕着“可负担性”做文章，希望帮助首次置业者尽快进入市场。

其实，就在上周四关于新州电网私有化的新闻发布会上，新州州长贝瑞吉克莲（Gladys Berejiklian）女士就对首次置业优惠政策作出回应：“毫无疑问，满足住房供应是调控房价的主要驱动力，但还有更多我们政府可以作出努力的地方，以真正地支持那些比以往任何时候都更苦苦挣扎的首次置业者。”

她还指出，“政府排除很多政策障碍坚持落实以土地税替代印花税，这样的调整是应对住房可负担性的可行办法之一。因为政府明白住房市场面临着多方挑战，所以措施将涵盖至各个方面。另外，主要重心会放在住房供应本身上，”。

曾支持贝瑞吉克莲女士上任的新州财政部长加佩罗特（Dominic Perrottet）也认同她的说法。

印花税是首次置业者进入住房市场的重大障碍。Dominic Perrottet表示，政府一直在努力推行房屋可负担性的一系列措施，显然供应方面和需求方面都是措施的一部分。

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