据《澳洲人报》周四报导，富裕的中国投资者在澳洲房地产市场砸下血本，是希望能够获得将来移民的保障，并把资产转移到中国政府无法染指的地方。
经纪公司里昂证券（CLSA）表示，澳洲是中国富人第二青睐的移民目的地，仅次于加拿大。
该公司推估移民趋势的调查报告预测，来自中国的资金将继续源源不断地流入澳洲。报告发现，位于中国收入金子塔顶端的7000万富人中，有多达1000万人愿意在情况允许时移民澳洲。
“（在这里买房的）一个主要原因就是通过在青睐的移民目的地买房，在移民时能够有更多选择。”《神龙：中国投资与澳洲房地产》报告指出。
“另一个动机是分散投资。这或许是把资金转移出中国的一种委婉说法。中国富人利用这种方法来减轻他们在中国生活，财富与中国捆绑在一起，所感觉到的政治和经济风险。”
里昂证券的强斯顿（Andrew&Johnston）说，中国有很多专业人士，企业老板和高层政府官员都在寻找在澳洲置业和移民澳洲的机会，而且这种趋势将持续下去。
报告说，中国投资者通常喜欢在靠近现有华人社区和著名学校和大学的郊区买房，这样的郊区包括雪梨的好士围（Hurstville）和Rhodes，墨尔本的博士山（BoxHill）和Clayton，布里斯本的Sunnybank和McGregor，阿德雷德的Ashford和CBD，以及柏斯的Crawley和Wilson。
这些郊区很多都是低层建筑区，在当前过热的市场环境中，本地购房者常常挤破头也无法踏足，这就增加了监管机构阻止非法中国投资购买澳洲现房的压力。除了极少数例外情况，澳洲法律禁止外籍人士购买现房，但是，正如《澳洲人报》曾披露的那样，外国投资审查委员会（FIRB）很难对此作出管制。
报告说：“有一些办法可以规避外国投资审查委员会在购买现房方面的限制。其中一种规避办法就是通过澳洲的亲朋好友来购买现房。这几乎是不可能进行追踪的，也不太可能受到法律追究。”
一个国会委员会正在对房地产市场中的外国投资进行审查，并建议对违规者实施重罚，以及在提交外资申请时预付费用，以便为外国投资审查委员会提供加强执法的资金。
<文章分享自澳洲中文报业集团>
