悉尼房价强势回归

2016年02月02日 澳洲伟智地产

2016悉尼房价强势回归
APC

据澳洲统计局数据显示，在连续下跌18个月之后，澳洲房产市场房价终于开始强势上涨。受悉尼，珀斯，阿德莱德房价上升的影响，第二季度房价上升了0.5%。

澳洲统计局数据显示，在连续下跌18个月之后，澳洲房产市场房价终于开始强势上涨。

受悉尼，珀斯，阿德莱德房价上升的影响，第二季度房价上升了0.5%。所有大都市中，达尔文市的增幅最大，达5.1%，悉尼增1.4%，阿德莱德上升0.5%，珀斯上升0.6%。但是，墨尔本下跌0.4%，堪培拉下跌1.3%，霍巴特下跌0.4%。虽然二季度房价上涨，但是到目前为止，今年年度跌幅还是达2.1%。

“悉尼房价在一段时间内出现增长放缓的现象。但长远看来，明年房价将稳步上涨。将有更多住宅货存陆续推出市场，部分是新房，部分在本年底前也卖不出去，因此买家有更多选择权，买卖双方的势力逐渐平衡。”房地产中介公司Century 21主席塔贝(Charles Tarbey)表示。
威尔森预测悉尼房价走势在2015年增长5%至7%，最强势的区域是内西区、东区、下北岸、上北岸和Hills地区。“总体而言，悉尼房市发展趋势是健康的。新州拥有全澳最强劲的经济、失业率最低、消费者信心指数高，而且我们认为官息短期内不会变动，到2016中期甚至会出现一次降息。”威尔森说。
CoreLogic RP Data首席经济学家劳利斯(Tim Lawless)也预料2016悉尼房价上涨。“1月底至2月初，悉尼房产市场活动已经恢复活跃。房价依然上涨。”

塔贝表示，投资者活动可能维持在高水平。聪明的投资者会瞄准首次置业者或二手房买家。这意味着有发展潜力的西南区1室公寓会成为热捧对象。
诸如南区Bankstown的2室居也会很受欢迎。
悉尼目前有170万户家庭，政府预计悉尼的家庭数量在未来20年里将增长一半，这意味着每年要有4万套新房投放市场，才能追赶家庭增长的步伐。
在2016年悉尼房产市场大好的形势下，自住型买家会继续考虑买房、升级住房或大屋搬小屋。“悉尼房产市场依然足够强劲，人们把长期计划付诸实践也属合情合理，而且他们有信心这样做。
与别墅相比，公寓及联排别墅的保值性更佳，去年价值仅下降3%，而别墅下降4.4%。
MacroplanDimasi资深经济学家JasonAnderson说，很显然，悉尼，珀斯房地产市场已经触底，但是，墨尔本房产市场依旧萎靡。相比之下，悉尼房产市场本季有一个很大的逆转，所以说，悉尼引领市场的前进，而珀斯和布里斯班紧随其后。

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