澳洲房产市场里虽然各种信号有些让人混淆，有些数据让人不知何去何从，但总体说澳洲房市还是呈现一个稳定增长的良好态势。

为什么澳洲二十几年来房子会一直上涨？

澳洲人口有40%集中在四个首府城市：悉尼、墨尔本、珀斯和布里斯班，其他地区就很分散。这四个城市经济最繁荣，也最吸引海外移民到来，事实上，每年有49.2万人来到澳洲居住，有27.9万人离开澳洲去其他国家生活，人口净增长36.4万每年，而且越来越多，大多数人的目的地是以上四城市。

为什么澳洲房子一直涨？根本驱动因素是人口的稳定增长，每年超过36万人来到澳洲生活，居住就变成了刚需，而四个首府城市有一个共同的特点：人口增长速度超过房屋供给速度。

从其他角度来看澳洲的房产

澳洲的劳动力市场受教育程度是世界上数一数二的，这要感谢技术移民政策。超过4成工作的人拥有高级文凭或者大学本科学历，意思是说，我们的经济增长有长期保证；

澳洲经历了23年不间断的经济持续增长，没有天灾，没有战争，没有政变；

澳洲的房地产市场规范程度和透明度世界排前三，从设计、销售、出租管理、物业、二手房市场等都有严格的监管法规；

澳洲人口迅速增加，到2055年前澳洲常住人口会从现在的2300万增加到4000万，机会多多。

房屋短缺，按照人口增长速度看，澳洲到时候会缺至少900万套住房，政府的政策会一直鼓励各种地产开发的。投资澳洲房产还是比较幸福的，长线来看稳赚不赔！

附录：如何让不动产充分发挥保值特性

2015年第三季度澳大利亚通货膨胀增长了0.5%，比预计低0.2个百分点，大大增加了下周降低利率的可能性。

澳大利亚统计局（ABS）发布了这一数据，澳元应声下跌超过0.5美分，从71.90美分下滑至71.30美分。

这一结果也给澳储行增加了压力，可能迫使其在下周的会议上决定再次降低官方利率以刺激经济。

根据Bloomberg，经济师们之前一直预测第三季度消费者物价指数（CPI）将上涨0.7%，而实际上从年初到9月份CPI上涨了1.5%，而不是经济师们预测的1.7%。

经济师们认为通货膨胀率低于预期增加了澳储行进一步降低利率的可能性。

根据Citi，在第三季度数据发布前，年底前利率再降25个基点的可能性有60%，现在有80%。下周降低利率的可能性从28%增加到了52%。