澳大利亚房地产行业的代表团体公布了一个可以提高住房负担能力的十点计划，提倡未首置业者提供低首付贷款，但反对改革负扣税。

澳大利亚房产协会（Property Council of Australia）十点蓝图，是在距离联邦预算案发布只剩不到两周的时间点公布的，谈到了降低建房成本，增加供应量和消除大房换小房的障碍。

但是，它也强调不要改变负扣税政策或任何其他旨在帮助提高负担能力、但实际上成为投资与供应方面“税收”的政策。

该协会的报告：“负扣税和资本利得税折扣是私人租赁??市场的重要组成部分，而且是理性的税收政策。”

“保留负扣税——并仔细审查任何资本利得税优惠——对持续供应出租房至关重要。”

房产协会表示，过去二十年来，各级政府昂贵的监管进程，糟糕的规划决策和过高的税收，制造了一个臃肿庞杂的问题。

该协会会长肯·莫里森（Ken Morrison）说：“澳大利亚受益于人口增长，创纪录的低利率和相对的经济繁荣，但如此多的其他政策设置错误，让负担能力问题恶化。”

住宅价格已经攀升到平均工资的6.9倍，普通独立屋首付相当于家庭年收入1.39倍。

“太多关于住房承受力的辩论都误判了这些问题，着重于根本无法解决负担能力问题的措施，或者为了政治便利而开始责怪替罪羊”。

房产协会还希望看到机构投资以出租为目的地住房，在交通枢纽周边建设高密度住房，，以及废除印花税。

十点计划：

- 增加住房供应，多样性和选择

- 使建房成本更低廉

- 激励刺激改革

- 填补首付差距——提供Keystart低首付房贷

- 消除大房换小房的障碍

- 不要改革负扣税

- 机构投资“出租房”，为租户提供更多的选择

- 位置问题——在交通枢纽和走廊周围建设高密度住房

- 淘汰印花税

- 重建国家住房供应协会

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