【美沃专栏】澳洲购房之扒一扒印花税的前世今生。

2016年07月06日 megaward



印花税的前世今生


印花税(Stamp duty) 是由纳税人按规定应税的比例和定额自行购买并粘贴印花税票,即完成纳税义务。


印花税是一个很古老的税种,人们比较熟悉,但对它的起源却鲜为人知。从税史学理论上讲,任何一种税种的“出台”,都离不开当时的政治与经济的需要,印花税的产生也是如此。且其间有不少趣闻。


公元1624年,荷兰政府发生经济危机,财政困难。当时执掌政权的统治者摩里斯(Maurs)为了解决财政上的需要问题,拟提出要用增加税收的办法来解决支出的困难,但又怕人民反对,便要求政府的大臣们出谋献策。众大臣议来议去,就是想不出两全其美的妙法来。于是,荷兰的统治阶级就采用公开招标办法,以重赏来寻求新税设计方案,谋求敛财之妙策。印花税,就是从千万个应征者设计的方案中精选出来的“杰作”。可见,印花税的产生较之其他税种,更具有传奇色彩。


从1624年世界上第一次在荷兰出现印花税后,由于印花税“取微用宏”,简便易行,欧美各国竞相效法。丹麦在1660年、法国在1665年、部分北美地区在1671年、奥地利在1686年、英国在1694年先后开征了印花税。它在不长的时间内,就成为世界上普遍采用的一个税种,在国际上盛行。



澳大利亚的印花税


澳大利亚实行分税制,分为中央税收和地方税收,澳大利亚联邦政府并不征收印花税,印花税是由各州和领地政府征收的,所以每个州征收的数额都不同,在特性情况下,存在一些豁免和优惠。


各国印花税对比


各地非居民附加印花税对比


美沃评论


自新州政府公布了将对海外人士征收附加印花税后,一度引起一阵热议和恐慌,人们纷纷认为房产市场将遭受打击乃至重创,美沃特此略微搜集整理了世界各地一些关于印花税的政策。首先,向外国人征收附加印花税,或者通过别的方式,比如提高贷款利率,提高首付百分比等方式以限制海外购房,是各国政府为保护本地房产市场的积极健康发展的一项普通和常见的手段和措施,根本无需过多揣测和恐慌。其次,综合中国人热衷投资的几大发达国家和地区比较可见,新州此次的附加印花税并不算刁难和打击海外人士,因为可以看到别的国家和地区有些有更高的税率和购房门槛,综合目前悉尼的发展状态,即使是在多征收4%附加印花税的情况下,悉尼仍是极具性价比和吸引力的海外投资首选。


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最后,讲一个小故事。没头脑和不高兴最终在悉尼定居,都买了车。没头脑买了一个两房公寓,不高兴买了西北的别墅。没头脑交往了一个女朋友,女朋友有车有一条可爱的拉布拉多。女朋友租约到期说要搬到没头脑家一起住,没头脑说自己家公寓不能养狗,而且只有一个车位,女友不开心,分手。不高兴也交往了一个女朋友,各自都有车,带着狗狗和猫,住在自家别墅。周末,狗狗和猫猫在自家的花园嬉戏,不高兴在后院烧烤,女友曼妙的身姿在泳池中游弋。那时侯爱上一个人不是因为你有pr,而是那天下午阳光很好,你坐在别墅门前,穿了一件白衬衫。







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