银行近日作出警示：由于墨尔本及部分城市适合开发的未售土地大幅减少，未来房价将会更高。近来的低利率也使得更多投资者和业主借贷购入房产，因此开发商也提高了房价。

澳联储副行长本周一在澳洲国立大学的演讲中提到悉尼的房屋供应明显不足，待开发地的数量跟不上需求。

另外，建筑材料通货膨胀上升，同时银行的联络官也表示开发商正在提升价格。新住宅的成本通货膨胀比原来的平均水平上升了两个百分点。

目前的种种迹象表明，今年的两次降息正在逐渐显露成效，大量消费者投资和借贷涌入房地产，但是房屋改造上的投资却不足，并且为应对利率，诸多借贷者选择尽快交付保证金。

依靠银行利息的家庭很可能会减少房屋消费，但那些有多余资金的家庭很可能会将这些钱投资进房地产而不是依靠低利率，而商业投资依然后劲不足。

不仅如此，一直在飙涨的租金和降低的房屋空置率，反复证明了房市中的供应不足……

供应不足！

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