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一份最新的报告发现，维州交通基础设施的建筑热潮，已导致建筑成本的上升和大量的技术短缺。

据《太阳先驱报》报导, 尽管最近几个月来发展缺乏动力,但商业建筑、城市建设、交通及基础设施方面的施工项目却在増加, 而由于资源有限和技术短缺,导致了投标价格上涨。

未来墨尔本市中心的公寓涨幅情况将如何呢？投资者又将怎样被建筑成本上涨而影响呢？

据墨尔本规划报告称，未来墨尔本CBD，即使将所有可用土地都完成开发，并将其充分利用，土地依旧不够用。简单讲，墨尔本CBD将无法适应未来人口的增长。现有的供应在逐渐减少而需求一直在增多，供求比的失衡必然导致房价的上涨。

而漫步在墨尔本市中心的街头，可能你上一秒还在路边的报刊亭瞥到 “房产市场遇冷”、“公寓供应可能过量”的新闻头条，下一秒，转过街角，你就会看到几十个人在居民楼门口排着大队，等着楼上的出租房开放。一房难求在墨尔本CBD公寓租赁市场来说已经是常态！

基于过去20年墨尔本CBD的租赁数据，07-08年CBD公寓供应量骤减，空置率一度降低至1%以下，租金增长率曾高达10%-12%。那么市中心的租赁情况将如何发展呢？投资者应该需要注意哪些事项呢？

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