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2月25日，澳财长于悉尼召开发布会，宣布了一系列针对海外人士购买澳洲房产的提案。提案中规定了今后海外投资者购买澳洲房产必须缴纳一定数额的申请费，具体如下：1. 100万澳币以下房产将收取最高至5000澳币的申请费。2. 100万澳币以上房产将收取最高至10000澳币的申请费，3. 对于更高价值的房产，价格每超过100万澳币将根据递增数额相应收取最高至10000澳币的申请费。

之前对于海外投资者购买澳洲房产是没有任何申请费的，这一提案的出台是由于大量的海外投资者投资澳洲主要城市的住宅类房产导致该地区房价飙升并由此给本地居民造成的担忧。这比之前租房经济委员会提出的1500澳币的申请费多了不止一点点。其中也提到了将对海外投资者购买农业和商业用途的房产征收费用。澳总理称海外投资是澳大利亚经济的一部分，保持澳洲经济的完整性非常重要。尽管以上提案还未正式生效，但从近期澳洲联邦政府发话要严厉打击违规购买澳房产的海外投资行为来看，可谓是“山雨欲来风满楼”的节奏啊！

财长Joe Hockey在解释提案时表示，“如有人违反规则，将受到重罚（按照该房产价值的25%受罚），同时迫使违反者出售其物业。”

针对上述提案，还是有几项疑点需要关注。提案针对的是住宅房产，residential property并不是investment property; 50万的房产和99万的房产征收的申请费不会都是5000澳币吧，不同价值的房产征收数额大概会呈阶梯状？这部分申请费将来可否抵税？让我们共同期待吧，与此同时，想买房还没出手的，是时候出手啦！

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