悉尼成功地产点评：澳洲房价的得与失，悉尼西区发展令人期待！,澳洲成功地产微信公众号文章

悉尼成功地产点评：房价的得与失，赔率低就代表风险低，回报率好。这取决于买的城市和地区，购入的时间。除了这些就是政府发展方向及供需关系了！最新数据：悉尼每周增加1600多位新“移民”！悉尼的西区在未来的发展还是令人期待的!

据CoreLogic RP Data的房价的得失报告显示，2014年第四季度的赔本卖房率是8.6%-相当于12个人中有一个是赔钱的。

2008年1月前购买房产的人的赔本率是4.9%-低于二十分之一。在那之后，20个人中有3个人赔钱了。赔本几率还取决于你购买的是哪一个城市和地区。

在繁荣的悉尼市场，只有2.4%赔钱-少于二十分之一，但在昆省，20%以上的人赔钱-五个里至少一个赔钱。

下面是最大赢家和最大输家地区排行

赔率最高的地区：

- Mackay (Qld) (34.7%)

- Fitzroy (Qld) (29.6%)

- Townsville (Qld) (29.1%)

- Wide Bay (Qld) (28.2%)

- Cairns (Qld) (23.6%)

- Outback (Qld) (22.9%)

- South East (Tas) (22.7%)

- Gold Coast (Qld) (21.4%)

- Wheat Belt (Qld) (21.4%)

- Outback (WA) (21.3%)

赔率最低的地区:

- Sydney (NSW) (2.4%)

- Illawarra (NSW) (2.5%)

- Toowoomba (Qld) (2.7%)

- Newcastle &Lake Macquarie -(NSW) (3.4%)

- Perth (WA) (5.5%)

- Geelong (Vic) (5.6%)

- Melbourne (Vic) (5.6%)

- Ballarat (Vic) (6.5%)

- Far West & Orana (NSW) (6.9%)

- New England & North West (NSW) (7.4%)

(来源: CoreLogic RP Data Pain and Gain report)

据媒体31日援引澳统计局最新数据显示，2013-2014财年，悉尼人口增加8.42万人，达到480万人，成为国内人口最多的城市。

数据还显示，新南威尔士州人口增长最快的区域是Parklea-Kellyville ridge，共增加了2700名居民。可见西北乃发展之重！

早在2013年，新州州长Mike Baird就公布为西北建筑铁路：

去年，悉尼西北区火车线路已经陆陆续续开始动工，16个横跨山区的施工地点的施工进程也能在官方网站上看到。（http://nwrail.transport.nsw.gov.au/）

等工程结束之后，往西北区的交通就不局限于公车或者私家车了。这也是澳洲第一个全自动的铁路系统，提高了运行质量和速度。

线路选定的站点包括从Epping出发，经过Cherrybrook，CastleHill，Showground，Norwest，BellaVista，Kellyville，RouseHill，CudgegongRoad。连带Epping– Chatswood的这段铁路业会进行重整升级。整个工程预计会在2019年底开放。