悉尼房产市场的春季由强劲的清盘率一路伴随，12月的首个拍卖日清盘率的势头依然强劲。
上周六（2016/12/03）悉尼房产市场清盘率为76%，房屋拍卖数量为870个，与前一周的“超级星期六”相比略微缓和一些。
上周六（2016/12/03）新州房产市场清盘率为75%，房屋拍卖数量达1425个。
悉尼市场11月的月度清盘率均值为74.9%，远远高于去年的同期水平61%。同时，11月份的周末拍卖数量均值也由10月份的593个跃升为 812个。房屋拍卖的中位价也由10月份的127澳币万增至130万澳币。
根据 CoreLogic 的数据，2016年悉尼的住房（公寓&独立屋）中位价增长了13.1%至$845,000，远远超过其他首府城市。
这一年来，本地买家逐渐活跃起来，特别是今年的两次央行调息，使澳洲的基准利率达到了1.5% 的历史最低水平。利率持续走低，一方面是推动企业贷款扩大生产，鼓励消费、推动经济。 对于物业投资人来说，则降低了投资的成本。但是，悉尼的房价涨势之所以能领跑澳洲，本质上还是需求强劲 --- 常住人口的不断增加，广泛的基础设施建设，持续增大的就业机会。
距悉尼晨锋报的报道，移民部长Peter dutton近期也低调购入第六套房产，看来除了糖宝之外，热衷投资房产的政客们并不在少数！
亚洲第二富豪李嘉诚在澳洲也一直是“买买买”的模式！虽然没能收购澳洲国家电网，对于收购澳洲基建项目一直没有放弃的富豪，欲用73亿布局输气管道资产。大富豪都对澳洲青睐有加，信心满满，你还犹豫什么呢？
在悉尼目前一片大发展、大开发的情形下，房价的上涨不会停滞，更不会放假，这就是为什么到了今年11月底，悉尼房市依然火热，因为人们意识到现在不出手，休假结束可能房价就又上涨了。
如果你还在对这个距离悉尼CBD35km的西北地区的发展一无所知，那么你就错过了见证了大悉尼变化的第一步！接下来小编要讲一个有关The Ponds的故事。
这七年来，The Ponds 都经历了什么？
2009年10月的The Ponds 看起来还是一片森林和草地，零星有着一些别墅。
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2011年9月份，仅仅2年时间不到，大片土地的规划已见雏形，房屋开始呈现蔓延之势。
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又过了2年，2013年5月份，森林依然还是森林，只是周围的草地都变成了一排排整齐的别墅。在这里不禁也想提一句，虽然政府在大力开发这里，但是对于自然资源的保护力度丝毫不退让，这也是为什么澳洲会有良好的居住感受！
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直到2016年10月，整整七年的时间过去了，这里俨然已经发展成了一个成熟的社区。澳洲房市7年一个Circle, 每7年房价都会翻一翻！有时候，我们缺的不是钱，而是敢于先人一步投资的勇气！
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The Ponds的7年地图变化告诉你
一个合格的投资者
一个有眼光的投资者
即使眼前是一片草地和森林
都应该满怀热情！
“2016年度最给力项目组合”
“公寓+别墅”
首付只需5%
自住投资一步到位！
用买一套的钱
同时购得西北公寓和别墅两种物业
完美现金流
升值和潜力
尽在你掌握
The Majestic @ Rouse Hill - 2Bed $66万起
The Majestic 项目体量在700套，且工程期为3年，预计2019年完工，这个时间几乎与西北铁路线开通同步。3年的时间，是非常合适作为资金有限的人和希望用于投资的人杠杆现金流，可以用一个很小的投资换取一个较大的升值回报，因为铁路线开通必然带动周边房价。
坐拥两大火车站，5分钟车程至西北地区知名购物中心Rouse Hill Town Centre, 购物休闲图书馆设施一应俱全，2017年中还将迎来投资为3亿澳币的扩建，零售面积几乎翻倍。
The Majestic是规划区域Area 20里唯一紧邻学校（Rouse Hill Anglican College）的项目！Rouse Hill Anglican College涵盖Kindergarten到12年级课程，小学初中一站到家！
Rouse Hill Anglican College
Casamia @ Schofields 400平带地别墅$79万起
Casa Mia取自意大利语“我的家”，是悉尼西北Top 1的专业建筑商打造的精致带地别墅项目，位于西北火热开发地区Schofields。项目距离2019年初通车的西北铁路线最大火车站不到1Km，步行可达，这在别墅项目中非常难得，还有商业配套设施。
Casa Mia 距离现有Schofields车站仅5分钟车程，未来生活极其便利。
Casa Mia 项目总共70多套，平均400平的方正大地，几乎所有前厅门幅宽度达到12.5m, 双层双车库设计，别墅美观大气，具备更舒适的居住空间，是稀有的符合本地家庭居住需求的最优物业,只需79万起
此处规划开发面积大，基本都集中在火车站沿线不远处。未来这里仍将以独立屋为主，不会建高密度住宅，大片土地将用于新建一些高档别墅或Townhouse项目。在现金流较为充裕的时候，此处的别墅可谓投资的上乘之选，目前西北仍在发展前期，升值潜力大，尤其是别墅带有土地，目前土地地块较大，是实现别墅梦的良机。
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