澳大利亚3月16日实时汇率:
1澳元=5.3019人民币元
在投资澳大利亚房产,特别是公寓的时候,许多人会在选择靠近城区还是位于市郊的房产之间犹豫不决。
一方面,投资者倾向于靠近城区,是因为城区拥有完善的各项生活设施,便利的购物环境,便利的交通,相对较多的就业机会和房屋租赁需求。然而在另一方面,投资者又担心城区的住房密度过大导致影响到房产的升值。
但事实上,却是凶猛的人口增长速度催生了政府批建项目的数量。而相对未来悉尼等州府人口增长来说,目前住房的数量还是远远不够的。
在澳大利亚购房投资,最重要的是投资者要明确地清楚自己要获得的是什么,下面一起来看看,想要购买澳洲的公寓之前,需要注意到什么。
在挑选户型时,应该尽量选取设计有特色,但是布局合理并且拥有足够居住面积的房产。
有些房产户型面积大,但是实际可利用面积非常小,这种房型则并不可取。
如果投资者选择的是靠近城区的公寓,并且目的是在未来通过出售房产获得增值,那么推荐购买带有车库的房产。
购置房产时,景色也是十分重要的。
一处澳大利亚房产是否未来在市场上能够拥有高于平均水平的价值,景色是一个很关键的因素。而独特的景致也会使得房产有较大的增值。
很多人在投资房产时并不太在意房产的面积大小,但在靠近城区购置公寓还是选择稍微大一点的比较好。
如果是一房,则总面积超过50平米则为首选;如果两房,那么总面积超过60平米为首选。其中,总面积的面积包括阳台面积。
投资澳大利亚房产非常重要的一点就是保持一定的持有时间,因为一般在竣工后3~4年会看到有收益,之后可能还会升值。而近几年澳大利亚房产市场比较火爆,因此很多房产持有不到7年就已经升值了100%。
因此,建议购买靠近城区的公寓的投资者等待5年或以上,最好长时间持有房产。