【澳洲投资】悉尼南区房价大涨 99个郊区房价中值冲破百万大关

2017年04月14日 盛通澳洲房产投资


澳大利亚4月14日实时汇率:

1澳元=5.2093人民币元



据《每日电讯报》报道悉尼南区房价大涨,99个郊区的房价中值冲破百万大关。


Core Logic RP Data的数据显示,2017年第一个季度的房价热潮,使得百万郊区的数量已经超过了300个,几乎是半个市场。


最新“百万俱乐部”郊区大部分在Sutherland Shire和St George。


在当地,今年有28个区的房价中值达到100万澳元或以上。如Bonnet Bay的房价在去年3月份时的中位数房价还只有78.9万。


1年里,Sylvania、Bardwell Valley、Bexley North和Como的房价中值升了逾25万。Turrella的房产均价涨了35.4万澳元。


在2013年,这些地区中,有些的平均房价才不到70万。



Core Logic RP Data分析师Cameron Kusher称,悉尼东和内城房价太高,加上南区的持续开发,购房者逐渐看到了性价比比较高的的南区。


据悉,公寓巨头Meriton已经计划在悉尼内南区再盖900套公寓。此申请已经递交,一经批准,此项目将分5期开始建设。


不得不承认的是,Meriton的楼盘选址都很牛叉,眼光毒辣,比如过去的Rhodes,Zetland, Arncliffe等等。


作为全澳第一开发商在兴起一个区域上,有着舍我其谁的霸气,甚至在一定程度上可以左右市场,所谓的左右市场,一是通过量的提高,同时提高区域的人气。


Core Logic RP Data分析师Cameron Kusher认为,在过去10年,南区的房价都很实惠,但因为便利设施的改善,就业中心的建设,以及开发商的进驻,最近几年吸引了很多买家。


如果按照地图中区域所在位置,以Chatswood来划分北区的上北和下北的话,那么在南区,则可以用Hurstville来划分下南和上南区。


悉尼的南区尤其是Hurstville以南的下南区,尽管总体房价不能与北区东区相比,但是依然有如Cronulla, Caringbah South, Woolooware, Oatley, Hurstville Grove, Kyle Bay, Sylvania Waters, Lilli Pilli,San Soucci等一票区域,其房价是让人咋舌的。


以上所提到的几个区域的中位价都在130万澳币以上。不单房价与北区有一拼,其居住感也是极高的


居民Brooke Spindler正准备在下周卖出自己的房子,现在在找房中,她说,100万已经成了房市的入门价。


据悉,她原来所住郊区Lugarno的房价今年起中值已上升了17.8万,至110万。


McGrath South Hurstville的中介Hayden Duncan称,南区很适合家庭住,公共交通改善了,去CBD上班更方便,买家都很喜欢这里。


其他新晋百万郊区有Newtown,Strathfield South,Marrickville和Botany。



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