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2016年01月18日 美国澳洲房产


产投资专家


项目概要



项目名称:West Haven

项目类型:独立别墅

户 型:3房、4房、5房

所在城市:洛杉矶安大略

套内面积:单层2042平方英尺起(不含车库),双层3217平方英尺起(不含车库)

价 格:单层$44.5万起,双层$51.6万起售

开 发 商 :LENNAR

交房时间:预计2016年4月

产权说明:永久产权

停 车 位 :每套别墅都含双车位车库


项目所在区域



安大略---这是一个很奇特的城市,凭借良好的交通条件和大量平坦的土地,大力发展工商业,成为南加州新兴的工业商业城市和批发业、制造业的中心。目前共拥有各类企业和商行逾10万家,被誉为美国南加州最富活力、发展最迅速的城市之一。它有着大洛杉矶地区最大的购物中心丶最大的剧院会展中心丶最大的内陆物流中心丶第二大国际机场---安大略国际机场(习主席访美时即在此降落),10丶60丶15号高速贯穿境内,两条东西海岸联系的主要铁路线也经过此市并设站。


项目周边交通


安大略市交通十分发达,拥有三条主要的高速公路、两条铁路和一个国际机场。安大略市国际机场是南加州第二大、最新最先进的国际机场,多个航班可直达全美各大城市和世界各地,客运量即使在“9·11”事件后仍达到670万人次。另外,为了进一步改善并扩大新机场的交通,在市区扩建5个高速公路立交枢纽、4条高速铁路公路级的独立下穿交叉通道,以及机场四周辐射式的主要公路干线30多公里。


安大略国际机场位于大洛杉矶地区的西部,距离市中心56公里。2001 年旅客吞吐量670万,世界排名第134。安大略机场是洛杉矶地区重要的航空货运中心,8家美国最大的货运或快递航空公司都在此提供服务,其中联合包裹(UPS)的市场份额最大,是UPS在美西地区的枢纽。2001年,安大略机场的货物吞吐量近42万吨,世界排名第38。机场有13个航空公司每年接待650万乘客,在美国每天提供250个到各大城市的航班服务。


区域经济发展


在经济方面,目前共拥有各类企业和商行逾10万家,有DVD生产量位居世界第一的APEX公司,有世界最大的货运公司康威公司,有世界最大的手电筒生产厂家MAX公司。 随着南加州交通干线的不断向外扩展,安大略市成为南加州新兴的工业商业城市和批发业、制造业的中心。


2001年,全市平均家庭年收入达到63111美元,个人收入总数估计达到31.1亿元,在南加州内陆地区48个市(镇)中名列第5;2000年可税销售额达34亿美元;1991年至2000年,就业职位数从41501个增长至80501个,增长量达到94%;薪酬在10年间增长了141.4%,扣除通货膨胀率,实际增长为120.1%。  


项目周边商业配套


在商业方面,有南加州最大的购物中心——米尔斯购物中心,中心规模宏大,单是屋顶就有38个足球场般大,内有超过200个专卖商店和数十个主要商店,以及世界上最大的影剧院,每年接待消费者逾1500万人次;拥有美国最先进会议设施的会议中心,这个中心占地2.25万平方米,总投资超过6000万美元。项目周边还有COSTCO, TARGET,Walmart, 大华超市等著名商圈,交通便利!

Ontario Mills Fashion Outlets安大略奥特莱斯是一家大型的室内(封闭式)商场,大型品牌折扣工厂店。它坐落在南加州,洛杉矶的安大略,它也是洛杉矶当地的主要旅游景点之一, 北美州最大的室内奥特莱斯之一。美国一家叫米尔斯公司,利用原来安大略的赛车场旧址改建而成,该奥莱附近还有一个安大略国际机场,也就是习大大访问美国(习奥会)专机降落的机场,以及安大略高速公路(15号州际公路)是从洛杉矶去拉斯维加斯必经的道路,还有San Bernardino高速公路(10号州际公路)之间的交界处,地点可说得天独厚,地理位置非常优越。现在这家 Ontario Mills Fashion Outlets安大略奥特莱斯的每年产值直逼加州迪士尼乐园, 甚至有几年还超过迪士尼, 为当地的就业及税收贡献良多。


美国洛杉矶华人的搬迁史,其实就是很明显的东进,往东边发展。而洛杉矶当地华人买房的重要指标性,就是“大华99超市”,在洛杉矶生活的华人是离不开华人超市的,还有随着这些超市的一些华人餐厅,所以投资美国洛杉矶房地产,只要把握一个要素就是,跟着大华超市走,大华超市新开门店的位置,就是华人迁徙的一种象征指标,也只有投资华人聚集的地段,涨幅才会高,也抗跌,才能为投资洛杉矶地产带来良好的收益。


生活与娱乐

安大略市拥有大量的公园和娱乐设施,除了拥有19个占地80公顷的公园外,还有10公顷大的城市公园、50公顷的城市绿化带和122公顷的体育设施。每一个公园都设有野餐区、慢跑区和骑马区,各大生活小区内均设有游泳池。坐车45分钟,即可到达加州有名的赛车场,也可到三本纳定努山上登山和滑雪。


项目介绍


著名开发商:四大建造商之首LENNAR精心打造,位于大洛杉矶地区发展中的又一新兴城市:安大略,临近新一代华人社区钻石吧,罗兰冈及核桃市,均在开车20分钟车程以内,交通枢纽便利,临近高速公路60号,15号,四通八达,生活便利:驾车10分钟车程抵达著名的Ontario Mills大型购物中心,各种品牌奥特莱斯应有尽有,新盘优惠:太阳能绿色能源系统,GE 牌家电赠送,包括冰箱,烤箱,微波炉,洗碗机;另有洗衣机,干衣机赠送。


装修鉴赏



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