新年新气象，这话放在2019年的阿德莱德可是再恰当不过了。在今年，不仅有多个翘首以待的重大楼盘项目即将竣工交付，同时，还有不少重大建筑项目相继开工。2019年，注定是阿德莱德天际线大变样的开始！

据悉，在接下来的三百多天里，预计将有价值超过10亿澳元的建筑项目完工，而即将开工建设的项目总额更将超过29亿元，涵盖了包括住宅公寓、写字楼、医疗健康、零售以及学生公寓等众多用途的项目！南澳房产协会（Property Council SA）主席Daniel Gannon表示，今年是阿德莱德开工建筑项目最多的一年，而阿德莱德的城市面貌也将以史上最快的速度变化。

造价4200万澳元的Adelaide Oval Hotel已获批。

（图片来源：互联网）

在即将完工的项目列表里，包括了全城第一高度的Kodo（103米）公寓，壹號公寓（ONE Apartments）,新Calvary医院，以及耗资高达2.5亿的GPO大楼改造项目，尤其是后者，作为阿德莱德中央商务区在今年唯一完工的办公大楼，在竣工前已经与矿业巨头必和必拓签署了10000平方米的长期租约，而司法部将使用另外的12000平方米办公空间。这一项目不仅将使阿德莱德写字楼市场硬件设施赶上东部城市，推动商用地产市场发展，同时已签订的大笔长期租约也将让本地的高端写字楼空置率降至近0%，这也将带动现有的A级和翻新的B级商用物业，在新一年里受到租客追捧，成为市场赢家。

GPO大楼改造项目效果图。（图片来源：互联网）

除了在城市面貌上的巨大·改变，阿德莱德的软实力也会在2019年不断增强。作为南澳乃至全澳医疗研究龙头的南澳健康医学研究中心（SAHMRI）会在今年开始其二期项目的建设，安装南半球的第一个质子治疗装置，从而奠定南澳在癌症治疗方面的领先地位，并为阿德莱德生物医学城的美誉锦上添花。而在去年敲定的澳大利亚航天局将在今年年中迁至阿德莱德，带动全澳航天工业产值达到120亿澳元，让南澳的航天及国防实力更上一层楼。同时，澳大利亚首个10Gbps超高速高性能光纤数据网络，正在阿德莱德市中心的商业建筑中推广。它将提供上下行10Gbps的数据传输速度，大幅提高生产力和运营效率，并有力提升这座城市的全球竞争力。

SAHMRI二期项目。（图片来源：互联网）

阿德莱德位列全球最宜居城市之列，也是全澳大利亚房产可负担性最佳的首府城市之一。这里社会稳定，市场波动性低，是理想的投资避险目的地，也是澳大利亚连接中国、印度、东南亚等高增长国家和地区的重要门户。凭借在教育、医疗、国防、矿业等方面的优势，阿德莱德拥有多元化的商业机会，降低了对单一产业依赖的风险和租赁市场的波动性。目前，阿德莱德的高级写字楼收益率较悉尼和墨尔本高出150-200个基点，远高于长期平均水平，同样有利于短期内资本增长。

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