“租客霸占了房子，把门从里边锁住了，我们只能住别处。”李女士（化名）指着自家院子说。

这“耸人听闻”的一幕，发生在疫情期悉尼混乱的租房市场中。更让人难以置信的是，李女士口中的“野蛮租客”不仅霸占房子，更未经允许更改房屋结构，还擅自砍了院子里的树。

他们搬出的条件，是$5000澳元。

“亲近友善”，看房当日即入住

今年5月初，李女士将自己位于西悉尼Birrong的独立房屋放在Gumtree上招租。

据介绍，这栋房子是5房3卫浴，之前曾作为民宿使用过一段时间，最近才开始分租。李女士和丈夫住在这栋房的一个单间里。打算出租的是一楼整层，租金定价为$400每周。

聊天记录（图片来源：供图）

广告发出后约3天，一对夫妇联系称很感兴趣。

出人意料的是，尽管还未看过房，他们便希望直接用$600定金锁定房屋。

聊天记录（图片来源：供图）

由于工作忙，李女士无法在家等候，便将钥匙放在邮箱中，让他们自己先行看房，如果满意再商量下一步租房问题。

据其回忆，这对夫妇当时态度较为“友善”。不仅积极付款，更聊一些家长里短，颇为热情。

这令李女士放下戒心。

在缴付包括$600定金在内的共计$1580澳元费用后，这对夫妇看房当天就搬进来了。

聊天记录（图片来源：供图）

聊天记录（图片来源：供图）

刚住进去的夫妇依旧维持着良好的态度，积极询问各种事情，并一直用“Darling”相称。

入住后态度翻转，“门锁都换了”

由于工作忙，租客搬入的前几天，李女士暂未来得及签合约，也未让对方提供身份证件。

数日后，李女士发现一些异样，发信息对方基本不回复了。

之后几天，越发觉得怪异的李女士想找对方谈谈，却没有任何回应。

5月20日，愈发觉得不妥的李女士想让对方搬走。毕竟没有签任何合同，她觉得这样也不算违约，同时还愿意把定金交还，应该问题不大。

李女士讲，在要求对方搬离后，这对租客夫妇不仅没有任何收拾行李的举动，反而把所有的门锁从内部锁上，院子进后院的木门也更换了新锁。

李女士和丈夫回家后，发现门锁都打不开，选择报警。

“租客骂我们是狗，说我们不讲信用”

警察赶到后，租客夫妇向警察哭诉，称房东拿了自己的租金，还要赶自己走。

在与警方的交涉中，租客称自己已经支付了$1.2万澳元的定金和租金，现在被房东驱赶非常无辜，让对方把钱退回来才肯搬走。

李女士赶紧向警方解释，没有收取这笔钱。

男租客（图片来源：供图）

在争执过程中，李女士告诉记者，这名男性租客多次辱骂自己，

“那个男的说我们是狗，说我们不讲信用。”

警察认为这是房东与租客之间的矛盾，未予干预。等警方离开后，租客告诉李女士，如果想让他们搬走，须付给他们$5000澳元。

次日，在丈夫的陪同下，李女士再度前往警局求助。

其丈夫告诉记者，“警察根本不管这事，我们报案后，对方直接让我们走，让我们找别人去。”

“警察还说，如果继续留在警局，会拘留我们。”

李女士家，红圈中的树被租客砍了（图片来源：供图）

回到家里的李女士发现，屋子门口的树也被砍了。

“不要触怒他们，那个男的特别凶”

应李女士请求，今日澳洲App记者曾前往这栋独立房屋查看。

记者观察到，房子门口的小树已经齐根砍掉。

剩余的树根（图片来源：今日澳洲App）

“他们现在把房子占住了，连我们自己都不让进去。”一见面，李女士就跟记者诉苦。

她说，“现在他们（租客）一见面就骂，还把所有的门都上锁，我根本进不去。”

从内部锁上的房门

（图片来源：今日澳洲App）

李女士领着记者来到后院，推门显示防盗链已挂上，无法从外部打开。

李女士又带记者进到车库，里边堆满了木板和石膏板，她说，“这些都是屋内做格挡用的材料，现在全被这对租客拆了，也不知道屋子里边是什么样子。”

车库堆的材料

（图片来源：今日澳洲App）

记者看到室内有灯光，上前敲门，却无人应答。

李女士提醒记者说，“不要触怒他们，那个男的特别凶。”

期间，记者多次尝试与屋内的租客进行沟通，始终无人开门。

几天后，朋友建议李女士更换门锁，后者依言换掉了大门门锁。

不过，租客仍然从其他入口进入屋内，并在其后像什么都没发生过一样继续住在这里。

警方：法院判决后才会介入执行

记者尝试联系新州警方，对方在听清事件后表示很遗憾，他们无法受理这类事件。此类纠纷是存在于租客和房东之间，需要律师介入协调，警方不会直接干预。

警方回复说，只有在法院作出判决后，警方才会配合法院执行。

换锁的房门

（图片来源：供图）

自从这对租客入住后，李女士和丈夫就被迫搬到了另一个房子居住，多份贷款的压力让李女士和丈夫生活艰难。她说，“这个人赶也赶不走，换锁也不行，自己还需要还房贷，日子过得很苦。”

现在，距离这对租客夫妇入住已经过去了2个多月，李女士也找了律师协调此事。但她说，这种法律流程进度缓慢，前后耽搁几个月是很常见的，房子被他们一直占着，什么都干不了，最后承担损失的还是自己。

除了最初的$1580，李女士再也没有收到任何来自这对租客的租金。

李女士认为，这可能是一宗有预谋的“霸占房屋”骗局。她称“骗子”不仅是要赖在房内白住，更可能想借此讹诈一笔钱财。之所以决定曝光，也是想提醒广大华人注意，在招租时仔细挑选房客，切莫大意。

您如何看待李女士的遭遇，或对李女士有何建议？请在评论区留言。

（记者 Ethan）