澳洲防疫表现吸引大批中国买家开始抄底购入澳洲房产，墨尔本最受欢迎，其次是悉尼和布里斯班！

2020年05月13日 猫本在线CN2MEL


在疫情之后，想要买一间属于自己房产的澳大利亚人，美梦可能会被逢低买入的中国买家粉碎。



由于失业率飙升和新冠状病毒疫情肆虐下，许多企业纷纷倒闭，预计将引发一波房价暴跌。


澳州房价暴跌



Finder的经济家预测，到明年（2021年）悉尼的房价将下跌10.2％、墨尔本的房价将下降9.2％、而其他所有首都城市的房价都将下降至少8％。

NAB和SQM Research更预计，由于澳大利亚关闭国界，国际学生无法入澳，许多房东将失去潜在房客，悉尼、墨尔本和布理斯班市中心的公寓也将可能面临价格大幅下跌。
 

但是，如果此时有大量外国买家涌入，利用暂时性低迷的市场来获利，那么，房价的大跌幅将不会发生。


中国买家趁势入场



房地产行业顾问Robert Klaric表示：“担心会发生这种情况，这是澳大利亚1990年代初的经济衰退期间并未发生的事情。”

“很多中国大陆人都将此视为大举开发的机会，未来6个月内，人们将在房地产市场看到这种情况。”


“中国买家大量涌入澳大利亚房地产市场，希望在冠状病毒危机期间房价暴跌之际，能捡到便宜。”
 
“我们即将看到，富裕的中国大陆人把目光投向澳大利亚，作为财富投资，也视为身体健康投资。”


Juwai IQI董事长Georg Chmiel先生表示：“由于在此次新冠状疫情中，澳大利亚表现良好，并且没有出现大规模的疫情死亡事件，这给澳大利亚树立一个良好、健康的居住形象，这会吸引许多海外买家，不只是为了投资，也为了未来移居做打算。”

“许多中国的营销人员已经利用澳大利亚的良好表现，说服在美国和英国留学读书孩子的父母转往澳大利亚。”

墨尔本被认为是澳大利亚中最受亚洲买家欢迎的城市，其次是悉尼和布理斯班，并且澳大利亚房产被认为是一个稳定的投资。
 

Georg Chmiel先生表示：“中国买家特别喜欢靠近学校和大学的学区地段，按照澳大利亚首都城市来看，这些地段的房价并不特别昂贵。”



悉尼东郊苏富比国际房地产公司（Sotheby's International Realty）的Michael Pallier先生也表示感受到亚洲买家的兴趣。
“清新的空气、干净的食物、良好的教育、安全的环境——澳大利亚是他们的天堂。”

Michael Pallier先生的妻子露露表示：总有需求，中国人民永远喜欢澳大利亚。”

（Michael Pallier先生与妻子露露合影）

房价跌幅



根据CoreLogic 4月份的数据显示：

●悉尼房价预计将下滑10.2％，房价中位数金额降低104,695澳元，至921,723澳元。

●墨尔本则预计下跌9.2％，这将使房价中位数金额下降至743,476澳元，下降75，330澳元。 

●布理斯班的房价也下降8.4％，下降金额为46,903澳元，目前中位数金额格为511,469澳元。

●珀斯预计将下跌8.3％。

●达尔文的房价下降9.5%。 

●阿德莱德则可能会下跌8.1％，中位数金额下降至437,673澳元。

●堪培拉是澳大利亚的首都，而政府官员在很大程度上没有受到裁员和减薪的影响，预计将只有6.4%的跌幅，房屋中位数金额将下降到657,878澳元。


尽管预计澳大利亚最大城市的房价都将出现大幅下跌，但塔斯霍巴特（Hobart）的房价受到最大的打击，预计房价下跌10.5％，房屋价值将减少53,832澳元，达到458,855澳元，抵消自2018年以来的所有涨幅。 



Finder的调查中发现，有58％的经济学家宣称现在不是买房子的时间，应等待明年房产市场触底。


市中心房价暴跌原因



澳大利亚国民银行（National Australia Bank，NAB）预计，由于国界关闭阻止国际学生来到澳大利亚，房东难以找到租户，2021年公寓价格的下降速度将比房屋下降的速度更快。


NAB预测，到明年（2021年）悉尼的房价中位数将下降12.8％，墨尔本将下降14％。


SQM Research数据显示，市中心公寓空屋率将创历史新高，悉尼市中心，有13.8％的房屋空置，墨尔本中部有13％的房屋空置。 


SQM Research首席执行官Louis Christopher表示，由于新冠状病毒导致停工，让酒店业工作流失，而且国际学生流失对房东的影响很大。


“主要中央商务区的出租空置率暴增，表示在三、四月期间发生大量的租户搬出，这归因于中央商务区的就业大量减少以及国际学生的减少。”

责任编辑：猫叔徐超




猫本在线传媒成立于2011年，是最贴近墨尔本华人的传媒平台，每天带来综合的当地生活资讯，包括实时新闻、生活信息、吃喝玩乐、活动介绍。广告合作加微信：xuchaomh

收藏 赞 已赞
猜你感兴趣