Sean Smith是墨尔本一家设计公司高管,当内城区一居室公寓的租期临近时,他打算再续签两年。但随着疫情的到来,移民和旅游业陷入停滞,墨尔本CBD的租金变得更加便宜,房源选择也更多,Smith开始重新思考续约的计划。
Domain高级研究分析师Nicola Powell表示,CBD的租户和公寓比例大,投资者也往往会被公寓市场吸引,但国际移民、留学生以及游客的需求缺乏,以及房源数量增加,都会导致CBD租金降低。Powell称,现在很多房东为了吸引租客,都在“努力”降低租金,以防房屋被空置。
独立屋租房市场表现较为出色,本季度整体上涨2.3%,达到每周440澳元,但仍有一些区全年价格跌幅高达12.5%,包括Werribee South、Oakleigh East和Yallambie。Sorrento的独立屋租金涨幅最大,全年涨幅18.2%,达到每周650澳元。
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