贵死！澳洲超市蔬果价格恐翻倍！疫情好转：维州州长支持率高涨！房价恐跌40%！

2020年09月22日 发现澳洲



由于农场至少存在7万的劳工缺口，

澳洲水果和蔬菜的价格

在年底恐翻倍上涨！


劳工短缺的原因是国门的关闭以及当地人宁可领Jobseeker补助也不愿去农场工作。

目前农场已经到了收获的季节，但因为没有采摘工，大量蔬果面临烂在地里的风险。

在即将到来的夏天，澳洲超市中可能会出现蔬果短缺，因为都在地里，没人愿意去摘……


前年夏天因为干旱，去年夏天因为山火，澳洲人都经历过被疯狂的菜价统治的恐惧。



当时莴苣从4！

涨幅足足一倍！




西兰花从10！

涨幅3倍以上！




荷兰豆 从$7涨至18刀！

花椰菜从$3刀涨至7刀！



四季豆更可怕，从25！

直接涨价4倍了！




香蕉从6刀！



当时的牛羊肉，也涨了近40%


去年的涨价还历历在目，而今年，干旱加上疫情的影响，可以预见澳洲还将经历一波新的涨价，涨幅并不会比去年小，波及范围也将更大。



维州疫情好转 6成民众满意


维州过去24小时新增28例，死亡3人。

墨尔本一些地区的新冠病例已经清零了。

最新数据显示，一些墨尔本区域，实际上已经不再有新型冠状病毒流行。


据 The Age 报道，截至周一为止，墨尔本没有新冠的11个区是：3061 – Campbellfield；3082 – Mill Park；3084 – Banyule, Eaglemont, Heidelberg, Rosanna, Viewbank；3168 – Clayton, Notting Hill；3174 – Noble Park, Noble Park North。

尽管酒店隔离的漏洞引发了维州第二波疫情，但近三分之二的维州居民认为，州长安德鲁斯很好地应对了这场新冠危机。


62%的人表示，他们对州长的表现感到满意。

根据《澳大利亚人报》的报道，61%的人认为维州的封锁限制是正确的。

四分之一的人表示州政府过于严厉，10%的人认为太宽松了。


对于州长的处理措施时，62%的选民表示满意，35%的选民不满意，净满意度为27%。

7月份维州开始了第二波疫情，再次封锁。第二波疫情已造成700多人死亡，其中大多数死于养老院。

维州政府因雇用私人保安而不是军队和警察来执行隔离措施而受到批评。

但目前由于疫情趋于稳定，开放指日可待，州长的支持率上升。



澳洲人口流失：房价或跌40%


据澳媒报道，新冠病毒疫情预计将造成澳大利亚自第一次世界大战以来最严重的人口下降，

或将会导致房价暴跌40%



自1990-91年的经济衰退以来，澳洲一直依靠强劲的人口增长来支撑经济。

而今年疫情影响下，边境关闭、留学生人数急剧下降，导致海外净移民人数骤减，人口增长预计将下滑至第一次世界大战以来的最低水平。


疫情之前，澳大利亚每年净移民人数为294,310人。海外净移民占澳大利亚人口增长的60%，其余来自出生人口。

在没有移民的情况下，预计2021年澳大利亚人口数量将较2019年的峰值减少21.4万人。


NHFIC的报告指出：“移民减少对人口增长有流动影响——临时移民(国际学生)是人口增长的主要推动力。”

今年7月，澳洲国际留学生人数比2019年同月减少了143810人，降幅达100%。

这导致澳洲悉尼、墨尔本和布里斯班市中心地区的出租空置率飙升——这些地区的出租房屋主要依赖于国际学生。


根据CoreLogic data的数据，墨尔本房屋中位价或将从476,129；悉尼的中位价或将从60万。

NHFIC预测，到2023年，新建私人住宅的需求可能会减少23.2万套。

上个月，澳洲联储(RBA)表示：房价下跌40%是极端但可能发生的情况。

房价下跌40%将与十多年前的全球金融危机时的水平相当：当时美国房价下跌32%，西班牙下跌37%，爱尔兰下跌55%。


在疫情之前，澳洲已经是世界上背负房贷最高的国家之一。澳洲的负债收入比率为186.5%，仅次于瑞士的211%，位居世界第二。

接下来由于更多背负着房贷的澳洲人会被迫出售物业，这些人可能会面临所谓的负资产，即借款人所欠的债务超过了他们房屋的价值。

如果新购房者难以偿还贷款，被迫出售房产，那么联邦政府持有的资产也将大幅缩水。


此外，澳洲的生育率也出现了大幅下降。

2024年澳洲将面临28万新生儿缺口。

这有可能给联邦预算留下一个永久的黑洞。

在10月6日的预算案之前，财长Josh FRydenberg面临新的挑战，预计预算案将出现超过2000亿澳元的赤字，而对澳洲生育率的新分析表明，澳洲每年诞生的新生儿数量可能会减少5.6万。

人口的流失，将会对澳洲造成长远影响。

政府将如何平衡这个问题？

下个月联邦即将出台新财年的预算和移民配额计划，我们拭目以待。



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