【澳洲暴走早报】7千刀外快怎么赚?比特币交易账户疑似被冻结?火热!堪培拉1/3城区破房价纪录!新业主将不再享受出租房屋维修费退税

2018年01月02日 澳洲金融圈



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Costco年收入近16亿继续抢占澳洲市场

美国折扣零售商好事多(Costco)在澳大利亚900亿澳元的食品杂货业中大展拳脚,并且已成功威胁到澳洲本土超市巨头Woolworths和Coles的地位。


根据该公司监管机构提供的最新文件显示,在截止9月底的53周里,Costco的年收入上升至15.94亿澳元,高于2016年的收入15.2亿澳元。其净利润几乎翻了一番,达到了1349万澳元。


据了解,好事多于2009年登陆澳大利亚,此后不断澳洲老牌企业西农集团(Wesfarmers)和Woolworths集团抢占业务,在杂货店,酒类,服装和日用百货的销售总额达到了70亿。



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大批澳人用共享经济赚钱 年赚7千刀外快

Finder的发言人哈桑。

比价网站Finder.com.au 的最新研究显示,现在有超过五分之一的澳洲人都利用共享经济赚外快。不管是当Uber司机、当Airbnb的房东、还是在Airtasker找份零工,有22%的澳洲人正在通过网络平台,利用自己的闲暇时间或多余资产赚零花钱。


据新闻集团报道,这项逾2000人参与的调查显示,利用共享经济赚钱的民众平均每年能获得7300澳元的额外收入。Uber司机一年能赚10,490澳元,短期出租房子的业主能赚8140澳元,帮人跑腿一年也能有590澳元进账。


Finder的发言人哈桑(Bessie Hassan)表示,千禧世代有36%的人在通过网络平台赚钱,由此赚外快的婴儿潮一代也有11%。婴儿潮一代会将自己的物业放在Airbnb等网站整体出租,或出租空余卧室来赚钱。此外,研究还发现有全职工作的人更有可能利用共享经济从事副业。


Airbnb澳新地区公关负责人托马斯(Brent Thomas)称,下一波共享经济浪潮将是人们利用网络平台来提供个人体验,例如有本地经验的专业人士提供冲浪课程、咖啡品尝之旅等。目前某些旅游网站已经开始推广此类服务了。


金融分析网站Canstar今年一项研究显示,在过去6个月的时间里,有超过三分之二的澳洲人使用过共享经济的服务,其中网络市场以及车辆共乘是最常见的形式。


Uber 发言人史密斯(Megan Smith)称,该公司目前在澳有8.2万名司机。车辆共乘的下一个发展方向旨在缓解交通拥堵。目前该公司在部分美国及亚洲城市推出了名为uberPOOL的服务,来满足多人共拼1辆车的需求。史密斯表示,这项服务今后也将在澳洲推出。不过,澳洲生产力委员会(Productivity Commission)的研究发现,共享经济的发展远远快于相关立法的速度。



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澳洲亚四大行疑似冻结比特币持有人交易账户


据报道,有大批澳大利亚比特币持有者表示,澳洲四大银行禁止他们使用银行账户资金在比特币交易所进行交易,甚至有人声称自己的账户已被冻结。


对此,澳洲国民银行表示,他们这种都是以反洗钱法和监管要求为依据的,并没有特别针对比特币或其他加密数字货币。因为在服务条款里有可以拒绝处理国际资金转账或国际现金管理交易的规定,该规定适用于比特币。澳洲国民银行认为,旗下客户有之前存在有欺诈、或是企图欺诈的历史,所以进行了禁止转账和冻结账户的操作。


澳洲联邦银行(CBA)发言人表示:“虽然我们不支持比特币,因为它并不受监管约束,但是CBA不会阻止个人客户购买虚拟货币的权利。”



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新业主将不再享受出租房屋维修费退税政策

本周一开始,澳洲多项政策改革正式生效,房产投资者将不再享受出租房屋维修费退税政策。


根据新政,新业主将不再享受出租房屋维护及检查费用退税政策。相关一系列改革政策在2017-18财年预算案中提出,旨在减轻住房负担能力的压力。


根据原先的政策,出租房屋的业主在检查物业或者拜访地产中介时所产生的机票、租车及住宿费用都可减税。



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火热!堪培拉1/3城区破房价纪录

堪培拉1/3城区破房价纪录(澳洲房产网站allhomes图片)

据澳洲房产网站allhomes报道,对于堪培拉房产市场来说,2017年是创纪录的一年,竟有1/3的城区打破房产最高售价纪录。


2017年,堪培拉共有37个城区打破房产最高售价纪录。其中最令人印象深刻的城区是艾萨克斯(Isaacs)。艾萨克斯当地故事街(Story Place)11号7卧超级豪宅售出235万澳元高价,比此前区域房产最高售价纪录高出近100万澳元。艾萨克斯前房产最高售价纪录为140万澳元,从2015年创下,保持了两年时间。


杜菲(Duffy)也首次有房产售价超过200万澳元大关。当地多莉麦格拉思街(Dolly McGrath Street)16号豪宅占地2496平米,今年交易价格达到207.5万澳元。亚勒兰拉(Yarralumla)当地韦布里奇豪宅(Westridge House)交易也引起众人关注。虽然豪宅具体交易价格尚未公布,但是有消息称其售价高出600万澳元,或是今年堪培拉交易价格最高房产。


截止至11月份,堪培拉今年共有3238套房产拍卖,较去年同期2733套上涨18.5%。今年8月份,堪培拉录得最高月度住宅拍卖清盘率,为73.9%。8月12日录得本年度周末最高住宅拍卖清盘率,高达91%。11月份周末住宅拍卖清盘成绩也十分显著,虽然月度清盘率下降至65.9%,但是当月拍卖房产数量高达509套,居本年度之首。


在堪培拉各城区中,贝尔康纳(Belconnen)地区本年度拍卖房产数量最高,达到899套。与此同时,当地住宅拍卖清盘率达到77.8%。堪培拉内北区紧随其后,录得清盘率71.43%。



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贷款机构将目光转向自住业主市场

根据澳储行(RBA)的最新数据统计显示,今年11月份澳洲抵押贷款从投资者贷款向自住业主贷款转移金额高达12亿澳元。今年11月份澳洲信贷增长继续放缓,增长率从10月份的0.5%降至0.4%。


RBA方面估算自2015年7月以来,转换成自住房贷的抵押贷款金额总计610亿澳元。在澳洲审慎监管局(APRA)的干预下,投资者房贷持续受到抑制。


摩根大通(JP Morgan)经济学家肯尼迪(Tom Kennedy)表示,澳洲审慎监管局降低房产板块风险的措施已取得一定成效。11月份,澳洲私营板块信贷增长0.5%。虽然个人信贷缩水0.2%,但是商业信贷增长达到0.7%,超过预期。


新闻来源:新快网;澳洲财经见闻



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