悉尼、墨尔本在降息的影响下房价已经稳定！

悉尼和墨尔本的房价已经在降息、贷款放松和莫里森政府减税的支持下有所回升，但是大部分升幅发生在高端房市！

图：相关媒体报道

CoreLogic的月度房价指数显示：7月份全国首府城市的房价上涨了0.1%。这个涨幅受到悉尼（0.2%）和墨尔本（0.1%）独立屋上涨的驱动。这两个城市的公寓分别上涨了0.3%和0.4%。这已经是澳洲两大城市连续第二月房价上涨！

尽管如此，悉尼的独立屋价格在该季度依然下滑0.2%，年度下滑9.8%。在墨尔本，独立屋价格在该季度下滑0.3%，年度下滑10.7%。7月份布里斯班、达尔文和霍巴特的独立屋价格也上涨了0.3%、0.6%和0.3%。

CoreLogic的首席研究员Tim Lawless表示：看起来房市已经停止下跌，房价的稳定已经愈发广泛，本月8个首府城市中有5个录得上涨，7月的房价指数提供了房市对低利率、贷款放松的刺激做出了积极的反应，但是到目前为止这种反应相对比较微弱。

尽管大部分首府城市房价上涨，堪培拉、阿德莱德和珀斯分别下跌0.3%、0.3%和0.5%。

首席研究员Tim Lawless表示：占房市25%高端的涨幅高于其它的房产部分，悉尼和墨尔本的高端房市在经历了更大的跌幅后展示出更强劲的涨势。尽管房市整体出现稳定，悉尼的部分地区依然在过去一年里大幅下跌。

澳洲跌幅最大的地区是悉尼内西南区，过去一年里房价下跌了13%。悉尼的Ryde地区下跌了12.7%。过去一年最强势的地方是霍巴特（上涨2.8%）以及堪培拉（上涨1.1%）。

* 法律免责声明 *

本公众号内的所有内容不属于针对个人的理财, 投资, 税务, 法律等专业建议。采用我们的计策之前,请务必咨询专业的持牌人士。若有文章错漏及版权问题, 请联系我们。作者与公众号不承担任何直接或间接的法律责任。