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阿德莱德哪个区最好

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文：樊琳

到达阿德莱德的咱们国人不论新人还是老人（老人是说在这里居住时间长的人），都能异口同声的说出东区是好区，有钱一定住东区…并且给上一千个爱她的理由—不可否认，离市中心东部8公里之内，包括东南或东北的部分区域，景色优美，林荫大道成片，再加上优秀的公立中小学扎堆，所以确实称为人人向往居住的区域。

那么我们一定要挤破脑袋住东区吗？这真的是唯一的选择和出路吗？

我想先说说自己的经历。我在1996年去上海读书的时候，所读的大学在被上海人称为“下只角”的杨浦区，在那时的上海人观念里，同时是“下只角”的还有闸北区。闵行区还是农村和一片工业区，连角都称不上。那时的徐汇区女生是不会嫁给闸北区男生的，闸北区的女生如果嫁到徐汇区，那是祖上有光了。浦东区还是一片农田，那时候是“宁要浦西一张床，不要浦东一套房”的小时代。高尚地段是淮海路和衡山路，静安区和徐汇区是小资和有钱人光顾的地方，那时候的上海区域分别和区域歧视真的很大。

想说说现如今上海这些区域的情况，杨浦区的五角场进行了改造，再加上各大高校集中，房地产的价格也在5万块一平米了；而浦东那个床都不要的地区，有好几个地方的房价是上海最高的，现在最高的地段已经是20万一平米了；闵行区的别墅早就过了千万；而淮海路和衡山路由于无法大量开发新的房产，只有一些老旧的公寓买卖，所以即便是新公寓的价格依然无法跟陆家嘴等新型地区抗衡。

同样的道理适用于阿德莱德，当然阿德莱德没有上海发展的那么块，不到20年就翻天覆地。其实可能大家都不知道的阿德莱德一个特殊房产信息，阿德莱德房价过去50年涨幅最大的地区是Grange的海边别墅，50年前在东区买一套高级豪宅大概在14万-20万左右,Grange的海边房产也只有4万块。如今Grange海景豪宅要卖到150万以上，东区也只有些许区域值这个价钱而已。

虽然大家挤破脑袋都想住东区，但是东区的council确实比较保守，新房批建量非常少，只有旧房的买卖，虽然也是价格高的惊人；但是相比其他中产的区域，房产的升幅并不是表现最好的；譬如现在新兴地区Lightsview, 或者以前的WestLakes 和Mawson Lakes，房产升值幅度远远大于东区。

另外新区变成好区的情况也和入住的居民素质有关。

譬如Mawson Lakes区，虽然是荒地上起来的新区，经过这十几年的发展，Mawson Lakes小学现在也上了好学校的排行榜；包括Lightsview地区的原下去Northgate区的学校也是近几年起来的新秀好学校。

另外从我们自身的每个人实际情况考虑，估计每个从上海来的不会是从徐家汇和静安区住的；上海最大的居民区是普陀区和虹口区，我看住在这些区的人日子过的也很滋润；现在住在浦东和闵行的也不在少数，没有什么人觉得自己丢面子。不论你来自哪个城市，不见得你一定是住在你那个城市的最顶级地段，但是你居住的地段肯定是你和家人喜欢的，交通方便，购物方便的区域，有可能也是在过去的农田上建起来的新区呢。

那么来到阿德莱德也是一样，不一定要住在东区，西区，南区和北区都有好的郊区，周边也都有好的学校。譬如阿德莱德其实65%以上的居民是在北区和东北区居住的，就如同上海的普陀和虹口一样，虽然不是顶级地段，但是过日子一样舒服自然。

只要你选择的区域是安全的，中产的，交通便利，购物方便，邻居友善，学校不错，那么就是好区。阿德莱德没有最好的区，只要适合自己居住的区域，就是好区。

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