国内的开发商正在瞄准海外市场,在国内房地产市场呈现疲软态势的情况，内地房企纷纷选择“出海”战略，澳大利亚则颇受国内开发商的青睐。据不完全统计，先后有绿地集团、碧桂园、颐和地产以及苏宁集团和福星惠誉等公司在澳大利亚拿地开发，澳大利亚正在开启一股中国房企的竞争剧幕。

去年，绿地集团宣布将在悉尼市中心投资建设未来悉尼最高公寓楼——超过240米的“悉尼·绿地中心”及配套商业和高星级酒店。据悉，这是中国房企在澳最大规模单笔投资。 同期，绿地集团还就墨尔本赛马场项目签署正式收购协议。两个项目总投资将达10亿澳元（约合60亿元人民币）。

“澳大利亚房地产市场总体健康稳定的大形势、极具吸引力的投资价值给了投资者很大信心。”绿地集团董事长、总裁张玉良表示，澳大利亚整体经济近年来保持稳定发展，新移民的进入带来了持续稳定的购房需求。“我们期盼澳洲继续保持开放的投资环境以及吸引游客、留学生、移民的政策，在此前提下，绿地对未来几年澳洲市场继续看好。”

据了解，苏宁环球大股东——江苏苏宁环球集团有限公司竞得了澳大利亚地块，将兴建包括赌场在内的豪华酒店设施。碧桂园则是以7300万澳元购得悉尼西北部北莱德区一块开发用地，计划兴建815套公寓及配套商铺。 而这些投资，或许只是中国房企对澳大利亚房地产投资飙升的冰山一角。

据仲量联行统计，2013年中国在澳大利亚房地产市场投资额飙升至5.901亿美元，同比增幅高达222%，“澳洲热”已渐成气候。

在业内看来，澳大利亚庞大的中国及亚洲移民数量，是吸引中资开发商的主要因素。澳方最新移民统计数据显示，2012年7月至2013年6月，中国首次超过英国成为澳大利亚最大的移民来源国，共有29547人成为澳大利亚永久居民，占移民总量的17.5%。 仲量联行报告称，2011年出生于亚洲的移民达154万人，占澳大利亚总人口的7.2%。在2001至2011的十年间，来自印度、中国和泰国的移民人口增长最快。

尽管澳大利亚外国投资审查委员会对中国人购置当地房产审批严格，规定外国人只能购置新房，且必须从开发商处直接购买。但即使这样，在2012年7月至2013年6月期间，中国买家在澳大利亚购买的住宅地产总价值也已高达54亿澳元。

随着越来越多的开发商涌入澳大利亚，对市场确实造成一定的影响，澳洲的房价正在呈上升趋势。 据澳大利亚统计局数据显示，2013年第四季度，包括悉尼、墨尔本、布里斯班在内的8个首府城市住宅的加权平均价格环比上涨3.4%，同比上升9.3%。澳大利亚房产监测协会的报告预计2014年澳大利亚全国平均房价将上升5%。

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