联邦银行CBA决定冻结投资房转贷 （refinance)，旨在减缓其在投资房贷方面的强劲增长。周三，这家澳洲最大的银行以“监管义务”为由做出这个决定。

2014年末银行的监管机构澳洲审慎监管局APRA为了应对房贷市场的风险，制定新政策，把规定银行的投资房贷的增长控制在10%以内。

这条规则让银行经常改变他们对投资者的借贷政策，而经济学家认为近年来悉尼和墨尔本房价的快速上升相当一部分来自投资房的推动。

从下周一开始，CBA将不再接受那些从其他银行转来的想要再融资的投资房贷申请。新规定不影响已经在CBA有投资房贷的顾客。但是转贷占该行新的借贷业务的三分之一之多，因此CBA实际上对相当一部分新业务关上了门。

CBA开了先河之后，预计还没有进行管制的银行会在一段时间能大量吸收从CAB转贷出来的客户。一旦出现转贷浪潮，更多银行可能会由于“政策监管”因素选择关闭refinance，也许这波收紧还只是刚刚开始。

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