根据澳洲最大的房产贷款商的一份数据，4月份的抵押贷款总额比3月份减少了9%，主要由于4月一系列的公共假日。

数据显示，4月共处理了8517份房产贷款申请，总值达35.74亿元，比3月份的数额少了9%，不过3月主要是因为昆士兰州的房产投资者激增，3月昆士兰州的投资者房产贷款占所有新屋房产贷款的38%，高于2月32%的比例。

周一(5月6日)发布的月度抵押贷款指数显示，昆士兰州的房产投资者比维多利亚州、南澳大利亚州以及西澳大利亚州活跃，不过仍逊于新南威尔士州。

4月全国贷款价值比率从3月份的68%降低至66.7%。昆士兰州跌幅最为明显，从68%挫至65%。该趋势与投资买家的增长趋势保持一致，后者通常都是利用现有房产的净值为购置新房产提供支持。

4月西澳大利亚州首次置业者在所有借款人中的比例为22%，南澳大利亚州为14%，维多利亚州为11%，昆士兰州与新南威尔士州分别为5%与3%。

此外大型借贷机构持续从非大型借贷机构手中赢得市场份额，大型机构在首置业者市场上取得尤其大的进展，它们共向首次置业者借出了72.2%的贷款，高于3月的68.4%。

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